975 000$
ULS : 10515801
4-Plex à vendre - Saint-Basile-le-Grand (Village)
21 - 25 Rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand (Village)
Ce quadruplex exceptionnel situé à quelques pas du dynamique centre-ville de Saint-Basile représente une opportunité rare pour les investisseurs ou pour un propriétaire occupant. Comprenant deux unités de 3 1/2, un spacieux 5 1/2 disponible pour occupation en juin 2024, et un spacieux et lumineux 4 1/2, ce bien immobilier combine confort et praticité dans un quartier à proximité des services.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Informations supplémentaires:
Deux appartements de 3 1/2. Le 21b a été modernisé. Fait à noter Hydro est inclus dans le prix du loyer pour le 21A et 21B (3 1/2)
Un appartement de 5 1/2 libre en juin, modernisé, parfait pour un propriétaire qui souhaite s'installer.
Un appartement de 4 1/2 rénové, spacieux, lumineux et profitant d'une immense terrasse.
Construction solide en brique sur quatre côtés et d'un garage séparé.
Les deux plus grands logements disposent également d'un air climatisé mural pour plus de confort.
Potentiel de revenu :
Le bien génère actuellement des revenus significatifs avec une projection à $50,081.28 par an dès juillet 2024. Cette augmentation prévue des revenus locatifs confirme le potentiel de l'investissement.
Nouveau développement économique :
Avec l'installation prochaine de l'usine Northvolt, la région pourrait peut être connaître une hausse significative de ses valeurs municipales. Cela pourrait représenter une plus-value intéressante pour les futurs propriétaires, rendant cet investissement encore plus attrayant.
Pourquoi investir ici ?
Occuper ou louer : L'appartement de 5 1/2 offre la flexibilité d'occuper le logement ou de le mettre en location selon vos besoins.
Stabilité et croissance : La solidité de la construction et les prévisions d'augmentation des loyers témoignent de la stabilité et du potentiel de croissance de cet investissement.
Avantages locaux : L'emplacement central facilite l'accès à de multiples services, augmentant l'attrait pour les locataires actuels et futurs.
Conclusion :
Ce quadruplex est une perle rare pour ceux qui cherchent à combiner un lieu de vie agréable avec un investissement rentable. La dynamique économique locale, renforcée par des projets comme celui de Northvolt, pourrait peut être augmenter la valeur de cette propriété dans un avenir proche.
Deux appartements de 3 1/2. Le 21b a été modernisé. Fait à noter Hydro est inclus dans le prix du loyer pour le 21A et 21B (3 1/2)
Un appartement de 5 1/2 libre en juin, modernisé, parfait pour un propriétaire qui souhaite s'installer.
Un appartement de 4 1/2 rénové, spacieux, lumineux et profitant d'une immense terrasse.
Construction solide en brique sur quatre côtés et d'un garage séparé.
Les deux plus grands logements disposent également d'un air climatisé mural pour plus de confort.
Potentiel de revenu :
Le bien génère actuellement des revenus significatifs avec une projection à $50,081.28 par an dès juillet 2024. Cette augmentation prévue des revenus locatifs confirme le potentiel de l'investissement.
Nouveau développement économique :
Avec l'installation prochaine de l'usine Northvolt, la région pourrait peut être connaître une hausse significative de ses valeurs municipales. Cela pourrait représenter une plus-value intéressante pour les futurs propriétaires, rendant cet investissement encore plus attrayant.
Pourquoi investir ici ?
Occuper ou louer : L'appartement de 5 1/2 offre la flexibilité d'occuper le logement ou de le mettre en location selon vos besoins.
Stabilité et croissance : La solidité de la construction et les prévisions d'augmentation des loyers témoignent de la stabilité et du potentiel de croissance de cet investissement.
Avantages locaux : L'emplacement central facilite l'accès à de multiples services, augmentant l'attrait pour les locataires actuels et futurs.
Conclusion :
Ce quadruplex est une perle rare pour ceux qui cherchent à combiner un lieu de vie agréable avec un investissement rentable. La dynamique économique locale, renforcée par des projets comme celui de Northvolt, pourrait peut être augmenter la valeur de cette propriété dans un avenir proche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 40'
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 4" X 90'
Superficie du terrain
1 017,50 m²
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 126 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 700 $
- Total
- 469 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 693 $
- Scolaire (2023)
- 426 $
- Total
- 7 119 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 724 $
- Total
- 47 724 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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