899 900$
ULS : 18355069
4-Plex
à vendre
207 Rue Berri, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Quadruplex avec garage double et cinq stationnements extérieurs, situé dans un secteur très stratégique offrant plusieurs possibilités de développement. Chaque unité possède un stationnement, un compteur électrique individuel et un système de chauffage électrique. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années. Proche des écoles, de l'université, des commerces, du transport en commun et d'Ottawa. Revenu potentiel annuel de plus de 91 200 $. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour toute question ou pour planifier une visite : ou via mon site web :
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
239 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Immeuble composé de quatre logements résidentiels, chacun disposant d'un compteur électrique individuel et de son propre chauffe-eau.
-Garage double détaché, libre et non loué à aucun locataire actuellement, offrant des possibilités supplémentaires d'entreposage ou de revenus au futur propriétaire.
-Système de chauffage entièrement électrique pour l'ensemble de la propriété.
-4 nouveaux compteurs et 3 nouveaux panneaux électriques (appartement A,C et D).
-Deux thermopompes installées en 2021 dans les appartements C et D.
-Plusieurs rénovations effectuées au fil des années.
-Zonage permettant plusieurs possibilités de développement (plus qu'un simple quadruplex). L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité.
-Chaque unité dispose d'au moins une place de stationnement.
-Secteur recherché près des écoles primaires et secondaires, de l'université, des commerces, du transport en commun et d'Ottawa.
-Tous les locataires des 4 logements paient très bien ; jamais eu de problème avec eux.
-Revenu ACTUEL de 76 020 $ annuellement, sans la location des espaces du garage et sans aucune augmentation de bail. Revenu potentiel de plus de 91 200$ annuellement (location potentiel du garage à 500 $ par mois et l'optimisation de certains appartements, permettant de passer de 76 020 $ à 91 200 $ assez aisément).
-Garage double détaché, libre et non loué à aucun locataire actuellement, offrant des possibilités supplémentaires d'entreposage ou de revenus au futur propriétaire.
-Système de chauffage entièrement électrique pour l'ensemble de la propriété.
-4 nouveaux compteurs et 3 nouveaux panneaux électriques (appartement A,C et D).
-Deux thermopompes installées en 2021 dans les appartements C et D.
-Plusieurs rénovations effectuées au fil des années.
-Zonage permettant plusieurs possibilités de développement (plus qu'un simple quadruplex). L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité.
-Chaque unité dispose d'au moins une place de stationnement.
-Secteur recherché près des écoles primaires et secondaires, de l'université, des commerces, du transport en commun et d'Ottawa.
-Tous les locataires des 4 logements paient très bien ; jamais eu de problème avec eux.
-Revenu ACTUEL de 76 020 $ annuellement, sans la location des espaces du garage et sans aucune augmentation de bail. Revenu potentiel de plus de 91 200$ annuellement (location potentiel du garage à 500 $ par mois et l'optimisation de certains appartements, permettant de passer de 76 020 $ à 91 200 $ assez aisément).
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 98' 5"
Année de construction
1943
Superficie habitable
239 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 50'
Superficie du terrain
457,16 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 227 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 600 $
- Total
- 770 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 568 $
- Scolaire (2025)
- 540 $
- Total
- 7 108 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 200 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Total
- 91 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement A : réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, table à manger, télévision, lits et chauffe-eau. Appartement B : chauffe-eau. Appartement C : réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, table à manger, télévision, lits, thermopompe et chauffe-eau. Appartement D : réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, sofa, table à manger, télévision, lits et thermopompe. Les quatre chauffe-eau de la propriété sont inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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