1 200 000$
Nouveauté
ULS : 19937341
4-Plex
à vendre
2039 47e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Quadruplex bien situé à Pointe-aux-Trembles, dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun et principaux axes routiers. Immeuble offrant une belle qualité de vie pour les locataires. Incluant une piscine et un cabanon, des atouts appréciés qui se démarquent sur le marché. Les quatre logements sont entièrement loués pour l'année 2026-2027, assurant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative. Propriété bien entretenue au fil des ans, idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble fiable et facile à gérer. Une opportunité clé en main.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
AMÉLIORATIONS APPORTÉS depuis 2025:
- Logement du sous-sol entièrement rénové
- La plomberie souterraine au complet a été refaite.
- Le drainage de l'appartement,
- L'isolation de la fondation 8 pieds ainsi que le dalle de béton
- L'insonorisation complète des plafonds avec de la laine soufflée
- Système de chauffage air pulsé remplacer par des plinthes électriques logement #1 et #2
- Porte de garage remplacée
- Thermopompe murale # 1
- Appartement numéro 2: Planchers vernis et sablés, peinture
- 2011: Tout le mur de brique arrière a été refait
- Balcons en fibres de verre
- En 2017 : Recouvrement des quatre bains
- Logement du sous-sol entièrement rénové
- La plomberie souterraine au complet a été refaite.
- Le drainage de l'appartement,
- L'isolation de la fondation 8 pieds ainsi que le dalle de béton
- L'insonorisation complète des plafonds avec de la laine soufflée
- Système de chauffage air pulsé remplacer par des plinthes électriques logement #1 et #2
- Porte de garage remplacée
- Thermopompe murale # 1
- Appartement numéro 2: Planchers vernis et sablés, peinture
- 2011: Tout le mur de brique arrière a été refait
- Balcons en fibres de verre
- En 2017 : Recouvrement des quatre bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 97' irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 40' 2" irr.
Superficie du terrain
270,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 201 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 000 $
- Total
- 726 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 864 $
- Scolaire (2025)
- 500 $
- Total
- 5 364 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 880 $
- Total
- 59 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement de piscines
Exclusions
Effets personnels des locataires,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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