1 295 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15553330
4-Plex
à vendre
1977 - 1983 Rue de Bergerville, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Emplacement stratégique, rue achalandée, commerces établis, restaurants reconnus, proximité de plusieurs immeubles à bureaux, écoles, commerces, Promenades de Champlain. Situé au coeur d'une communauté ayant un niveau de scolarité élevé et revenus supérieurs. L'immeuble comporte 2 logements 4 1/2 loués jusqu'en juin 2026 à 1145$/Mois (NC, NÉ) chacun et 2 locaux commerciaux (RC et S-Sol) pouvant procurer des loyers potentiels de 6250$ et 2750$/Mois +énergie chacun, donc des revenus potentiels totaux de 11290$ par mois. Site pour en savoir plus sur la zone commerciale de la rue Maguire : avenuemaguire.com
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RICHARD NOLIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La présente vente inclus le
mobilier et les équipements situés au rez-de-chaussée et ayant autrefois servis à l'opération de
l'ancien restaurant Pat Rétro, exception faite : du Juke Box, du congélateur vertical situé à la
droite du comptoir près de l'entrée, de l'enseigne extérieure Pat Rétro et de tous les décors fixés
aux murs (photos, cadres, posters, horloge, plaques d'immatriculation, etc).
Nonobstant les dispositions mentionnées ci-avant, le vendeur déclare que de façon limitative le
mobilier et les équipements de l'ancien Pat Rétro font l'objet de négociation pour la location.
Tous les équipements et le mobilier de l'ancien bar laitier situé au local 1983 et la marque de
commerce ''Crim Puff '', ainsi que tous les biens du locataire du local portant le numéro 1983 sont
également exclus de la vente.
mobilier et les équipements situés au rez-de-chaussée et ayant autrefois servis à l'opération de
l'ancien restaurant Pat Rétro, exception faite : du Juke Box, du congélateur vertical situé à la
droite du comptoir près de l'entrée, de l'enseigne extérieure Pat Rétro et de tous les décors fixés
aux murs (photos, cadres, posters, horloge, plaques d'immatriculation, etc).
Nonobstant les dispositions mentionnées ci-avant, le vendeur déclare que de façon limitative le
mobilier et les équipements de l'ancien Pat Rétro font l'objet de négociation pour la location.
Tous les équipements et le mobilier de l'ancien bar laitier situé au local 1983 et la marque de
commerce ''Crim Puff '', ainsi que tous les biens du locataire du local portant le numéro 1983 sont
également exclus de la vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
274,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 287 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 000 $
- Total
- 1 110 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 28 062 $
- Scolaire (2026)
- 866 $
- Total
- 28 928 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 792 $
- Total
- 11 792 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 480 $
- Commerciales
- 114 000 $
- Total
- 141 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La présente vente inclut le mobilier et les équipements du restaurant ( Pat Rétro) mais exclut les marques de commerce ''Pat Rétro '' et Crim Puff''et les équipements et le mobilier du bar laitier. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels des locataires résidentiels et le congélateur vertical vitré situé à la droite du comptoir au rez-de-chaussée et le juke Box . Les marques de commerce ''Pat Rétro '' et Crim Puff'' et tout le mobilier et les équipements du bar laitier
Calculatrice de versements hypothécaire
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