449 000$
Nouveauté
ULS : 13272365
4-Plex
à vendre
196 Av. Proulx, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Quadruplex offrant un excellent potentiel à Vanier! Composé de 3 logements 3½ et 1 loft, tous libres à l'acheteur, il représente une occasion idéale pour réaliser vos projets. Revenu brut potentiel de 33 000 $/an . Cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation(zonage possible pour 6 logement à valider). Parfaite pour un bricoleur, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un immeuble avec un fort potentiel d'amélioration. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 527,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex offrant un excellent potentiel à Vanier! Composé de 3 logements 3½ et 1 loft, tous libres à l'acheteur, il représente une occasion idéale pour réaliser vos projets. Revenu brut potentiel de 33 000 $/an . Cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Parfaite pour un bricoleur, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un immeuble avec un fort potentiel d'amélioration. Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 527,36 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 688,82 pi²
Topographie
Plat
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
auto-collante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
auto collante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 000 $
- Total
- 357 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 387 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 4 651 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 167 $
- Total
- 3 167 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tel quel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.