2 750 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24964755
4-Plex
à vendre
195Z Rg de la Barbotte, Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 195 rang de la Barbotte, Lacolle ! Domaine familial de prestige ET/OU Marina (en opération) sur la Rivière Richelieu à l'entrée du Lac Champlain. Emplacement de choix offrant de multiples possibilités. Grand bâtiment de type inter-génération présentement occupé par le propriétaire ainsi qu'un loft et un appartement accessoire séparé de l'immeuble principal (4 unités au total. Espace dédié aux plaisanciers (toilettes/s.de douches). Plusieurs quai en aluminium pour les clients saisonniers et de passage. Grand stationnement, 2 abris et garage. À la recherche de votre future résidence familiale, voici l'endroit tout indiqué !!!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 32' irr.
Année de construction
1976
Revêtement
Fibro-ciment
Garage
Intégré, Simple largeur, Tandem
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
545' 1" X 572' irr.
Superficie du terrain
311 922 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Lac Champlain
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieux
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj. CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. CCP
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 634 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 200 $
- Total
- 1 344 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 946 $
- Scolaire (2025)
- 965 $
- Total
- 7 911 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 800 $
- Total
- 85 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Matériels et équipements servant au bon fonctionnement de la marina (quai, "travel lift", tracteur,...)
Exclusions
Effets personnels et outillages du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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