789 000$
ULS : 9246313
4-Plex
à vendre
1921 - 1927 Av. Goulet, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché de Ville-Marie, offrant 4 logements de type 3 ½ et un excellent potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et bien positionné.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALAIN MALRIC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : situé à environ 10 minutes de marche du métro Papineau, avec un accès rapide aux principales autoroutes et à quelques minutes du pont Jacques-Cartier. Le secteur, à la fois tranquille et dynamique, permet de profiter de la proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc La Fontaine et le parc des Faubourgs, ainsi que d'une grande variété de commerces, restaurants et services.
Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires, un avantage intéressant pour la gestion des dépenses d'exploitation.
Une propriété offrant une combinaison intéressante de localisation, stabilité et potentiel, dans un quartier prisé de Montréal.
Une belle occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé et bénéficiant d'un fort potentiel locatif.
Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires, un avantage intéressant pour la gestion des dépenses d'exploitation.
Une propriété offrant une combinaison intéressante de localisation, stabilité et potentiel, dans un quartier prisé de Montréal.
Une belle occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien situé et bénéficiant d'un fort potentiel locatif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 24' 11"
Année de construction
1880
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 57' 4"
Superficie du terrain
215,60 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 215 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 100 $
- Total
- 640 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 793 $
- Scolaire (2026)
- 461 $
- Total
- 4 254 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 920 $
- Total
- 43 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.