775 000$
ULS : 14143336
4-Plex
à vendre
1896 - 1902 Rue De Villiers, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Quadruplex de charme au coeur du Sud-Ouest. Situé sur une rue paisible et bordée d'arbres, ce quadruplex en brique de 1910 séduit par son authenticité et son fort potentiel locatif. Chaque unité offre 2 chambres, une salle de bain et de belles pièces lumineuses aux planchers de bois. Une cour arrière verdoyante, colorée et intime prolonge l'expérience résidentielle avec accès à une ruelle verte. Une unité libre offre flexibilité. À proximité du métro, du centre-ville, des parcs et cafés, cette adresse rare allie cachet, stabilité et localisation stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MICHAEL SCRUTON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe quadruplex au coeur du Sud-Ouest de Montréal.
Nichée dans une rue paisible bordée d'arbres, cette propriété en brique au caractère intemporel s'inscrit dans l'un des secteurs convoités et en effervescence de Montréal. Ce quadruplex, érigé en 1910, marie authenticité architecturale et potentiel locatif considérable, à deux pas du centre-ville, du métro, des parcs et des commerces de quartier.
Derrière sa façade de brique rouge soigneusement entretenue, l'immeuble propose quatre logements, offrant une configuration bien pensée avec deux chambres, une salle de bain complète, des pièces de vie accueillantes et des planchers de bois. Une unité est actuellement libre, permettant une occupation immédiate ou un ajustement stratégique des revenus.
Mais c'est à l'arrière que la magie opère : une cour verdoyante, à la fois intime et ludique, s'ouvre sur une ruelle verte paisible. Végétation luxuriante, potagers fleuris, cabanon et coin détente. L'espace est un véritable havre de paix en pleine ville, soigneusement entretenu et débordant de charme. Rarement un immeuble à revenus propose un cadre aussi vivant et accueillant à ses résidents.
Le 1896-1902 Rue de Villiers incarne une occasion unique d'acquérir un immeuble offrant une qualité de vie enviable et un potentiel d'optimisation à long terme. Que ce soit pour un investisseur souhaitant bonifier sa rentabilité ou un propriétaire-occupant désireux de s'installer dans un quartier dynamique, cette adresse est tout simplement idéale.
Un investissement polyvalent, où charme patrimonial, cour secrète et localisation stratégique s'unissent pour créer une offre rare au coeur du Sud-Ouest.
Nichée dans une rue paisible bordée d'arbres, cette propriété en brique au caractère intemporel s'inscrit dans l'un des secteurs convoités et en effervescence de Montréal. Ce quadruplex, érigé en 1910, marie authenticité architecturale et potentiel locatif considérable, à deux pas du centre-ville, du métro, des parcs et des commerces de quartier.
Derrière sa façade de brique rouge soigneusement entretenue, l'immeuble propose quatre logements, offrant une configuration bien pensée avec deux chambres, une salle de bain complète, des pièces de vie accueillantes et des planchers de bois. Une unité est actuellement libre, permettant une occupation immédiate ou un ajustement stratégique des revenus.
Mais c'est à l'arrière que la magie opère : une cour verdoyante, à la fois intime et ludique, s'ouvre sur une ruelle verte paisible. Végétation luxuriante, potagers fleuris, cabanon et coin détente. L'espace est un véritable havre de paix en pleine ville, soigneusement entretenu et débordant de charme. Rarement un immeuble à revenus propose un cadre aussi vivant et accueillant à ses résidents.
Le 1896-1902 Rue de Villiers incarne une occasion unique d'acquérir un immeuble offrant une qualité de vie enviable et un potentiel d'optimisation à long terme. Que ce soit pour un investisseur souhaitant bonifier sa rentabilité ou un propriétaire-occupant désireux de s'installer dans un quartier dynamique, cette adresse est tout simplement idéale.
Un investissement polyvalent, où charme patrimonial, cour secrète et localisation stratégique s'unissent pour créer une offre rare au coeur du Sud-Ouest.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
202,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 262 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 500 $
- Total
- 690 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 493 $
- Scolaire (2025)
- 560 $
- Total
- 5 053 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 760 $
- Total
- 53 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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