1 335 000$
ULS : 27585361
4-Plex
à vendre
1895 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Belle opportunité d'investissement! Immeuble de 4 logements de 4 ½ pièces, construit en 2016, offrant des revenus locatifs annuels de 73 620 $ jusqu'au 30 juin 2027, incluant la location de 2 espaces de stationnement. Idéalement situé face au parc Rougemont, offrant une aire de jeux pour enfants, des terrains de basketball et de tennis, ainsi que plusieurs autres installations récréatives. Un emplacement attrayant pour les locataires et un investissement intéressant pour tout acheteur souhaitant enrichir son patrimoine immobilier. Vendu avec la garantie légale de qualité.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANNABELLE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 42' 2" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton léger horizontal, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 4" X 82'
Superficie du terrain
185,70 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 045 600 $
- Total
- 1 203 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 773 $
- Scolaire (2026)
- 890 $
- Total
- 8 663 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 2 215 $
- Déneigement
- 700 $
- Total
- 2 915 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 380 $
- Total
- 380 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 980 $
- Stationnements
- 2 640 $
- Total
- 73 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse: tous de l'appartement #3.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.