745 000$
ULS : 22854361
4-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
188 - 196 Rue Hémond, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
Spacieux quadruplex situé dans le quartier tranquille de Fatima avec un accès rapide aux autoroutes. L'immeuble est entièrement loué à des locataires fiables. Le rez-de-chaussée est un grand 6 1/2 avec plafonds à plus de 9 pieds de hauteur, des planchers en latte de bois d'érable, armoires en bois, un passage de 6 pieds de large, un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte. Les 3 autres logements sont des 4 1/2 possédant de belles divisions avec des planchers flottants et de céramique. Ils sont tous munis d'entrée laveuse-sécheuse et un espace de rangement (remise). À proximité de tous les services, parcs, piste cyclable, etc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA CHERESTAL
Courtière immobilière
RE/MAX 3000 INC.
FRANDY CHERESTAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Situé dans un secteur paisible, ce quadruplex est un bel investissement, avec des revenus alléchants de 44 160$/an.
Vous avez accès à de multiples commodités telles que :
- Parc Jean-Louis offrant des modules de jeu, piscine, barboteuse et terrain de soccer
- Parc de baseball public
- Centre de loisirs Fatima
- École primaire Marie-Victorin
- Garderies
- Piste cyclable
- Transport en commun
- 10 minutes du métro Longueuil
- Bibliothèque
- Épiceries
*** Les frais d'électricité pour les unités 188 et 196 sont pris en charge par le propriétaire à hauteur de 241 $ par moi et les loyers comprennent les augmentations qui entreront en vigueur le 1er juillet 2024 prochain.
Contactez-nous pour planifier une visite !
Vous avez accès à de multiples commodités telles que :
- Parc Jean-Louis offrant des modules de jeu, piscine, barboteuse et terrain de soccer
- Parc de baseball public
- Centre de loisirs Fatima
- École primaire Marie-Victorin
- Garderies
- Piste cyclable
- Transport en commun
- 10 minutes du métro Longueuil
- Bibliothèque
- Épiceries
*** Les frais d'électricité pour les unités 188 et 196 sont pris en charge par le propriétaire à hauteur de 241 $ par moi et les loyers comprennent les augmentations qui entreront en vigueur le 1er juillet 2024 prochain.
Contactez-nous pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 8" X 46' 7"
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 200 $
- Total
- 433 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 851 $
- Scolaire (2023)
- 364 $
- Total
- 4 215 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 900 $
- Total
- 2 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 160 $
- Total
- 44 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, fours et frigidaire à l'étage (app #192).
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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