945 000$
ULS : 28712963
4-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
1872 Rue Cardinal, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Métro Jolicoeur! 4plex sur un énorme terrain de 6 226pc avec 2 espaces de stationnement. Le logement principale vous offre 3 chambres, cuisine et salle de bains rénovées ainsi qu'une belle véranda arrière. Vous retrouverez 2 x 2 1/2 au sous-sol avec leur propre compteur électrique, entrée et sortie indépendante. Le sous-sol a été rénové au complet: cuisine, salle de bain, plancher et isolation à l'uréthane. Un loft a été aménagé sur l'extension de la partie nord de la demeure pouvant servir de guess house pour vos invités ou salle de jeux. Beaucoup de potentiel: maison de chambres, locations RBNB, centre hébergement, centre jeunesse...
Superficie habitable
1 846 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Localisation:
Bibliothèque Marie-Uguay sur Monk (400m)
Théâtre
Jeux d'enfant au Parc Emery-Sauvé (2 minutes à pied)
Parc campbell Ouest (8 minutes à pieds)
Épicerie, pharmacie et Saq à distance de marche sur Monk
Bain émard -piscine municipale (10 min.)
Piste cyclable et canal Lachine
Transport:
Autobus 36
Métro Monk à 1,3 km
Métro Jolicoeur 1,4km
Écoles
CPE et garderie
Ecole Coeur-Immaculé-de-Marie
École Honoré Beaugrang
Option High School
Caractéristiques:
2 réservoirs d'eau chaude ( 40 gallons) app.1 et app.2 se sépare le même réservoir app.3 et app.4 se sépare le 2e réservoir. 4 compteurs électriques. Système bi-énergie pour l'app.1 et #2. Chauffage électrique pour l'app. 3 et app.4.
**La parcelle de lot de terrain arrière est une petite ruelle qui appartient à la ville. Les propriétaires sur la rue l'utilise comme un agrandissement de leur terrain. Voir la possibilité de le racheter à la municipalité.
Bibliothèque Marie-Uguay sur Monk (400m)
Théâtre
Jeux d'enfant au Parc Emery-Sauvé (2 minutes à pied)
Parc campbell Ouest (8 minutes à pieds)
Épicerie, pharmacie et Saq à distance de marche sur Monk
Bain émard -piscine municipale (10 min.)
Piste cyclable et canal Lachine
Transport:
Autobus 36
Métro Monk à 1,3 km
Métro Jolicoeur 1,4km
Écoles
CPE et garderie
Ecole Coeur-Immaculé-de-Marie
École Honoré Beaugrang
Option High School
Caractéristiques:
2 réservoirs d'eau chaude ( 40 gallons) app.1 et app.2 se sépare le même réservoir app.3 et app.4 se sépare le 2e réservoir. 4 compteurs électriques. Système bi-énergie pour l'app.1 et #2. Chauffage électrique pour l'app. 3 et app.4.
**La parcelle de lot de terrain arrière est une petite ruelle qui appartient à la ville. Les propriétaires sur la rue l'utilise comme un agrandissement de leur terrain. Voir la possibilité de le racheter à la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 30' irr.
Année de construction
1941
Superficie habitable
1 846 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 80' irr.
Superficie du terrain
6 226 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Loft
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
LVEUSE/SECHEUSE
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Détails :
Loft
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond à corriger
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 636 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 300 $
- Total
- 937 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 899 $
- Scolaire (2023)
- 708 $
- Total
- 6 607 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 750 $
- Total
- 1 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire #3 et #4, stores, luminaires, 2 chauffe-eau.
Exclusions
Rideaux, Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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