1 299 000$
ULS : 23352184
4-Plex
à vendre
1825 - 1831 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Magnifique 4plex dont 3 unités en location long terme entièrement meublées, la 4e occupée par le propriétaire. Revenus solides et garantis dans un quartier central près de tous les services. 4 appartements lumineux de type loft, aménagés avec goût et fonctionnalité, grande cuisine et laveuse/sécheuse. Cour arrière paysagée et intime, un vrai havre de paix. Les unités du rdc ont un accès direct sur la rue. Terrasse nouvellement aménagée pour l'unité du propriétaire. Excellent investissement près de l'UQAM, CEGEP du Vieux Mtl, Hôpital Notre-Dame, CHUM. A distance de marche de 3 Métros, Autobus 125 et tous les services de la rue Ontario.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Photos 2-21 appartement du propriétaire
Autres photos à titre indicatif seulement, prise avant la location des unités.
Autres photos à titre indicatif seulement, prise avant la location des unités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 27' 7"
Année de construction
1880
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 57'
Superficie du terrain
214,50 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 364 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 100 $
- Total
- 844 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 261 $
- Scolaire (2025)
- 691 $
- Total
- 5 952 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 013 $
- Câble (télé)
- 2 339 $
- Total
- 5 352 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 680 $
- Total
- 73 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1825-27-29 - entièrement meublé (liste avec chaque bail), électro-ménagers des 4 appartements
Exclusions
certains meubles et bien personnel de l'appartement du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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