799 900$
Nouveauté
ULS : 20178333
4-Plex
à vendre
1809 - 1815 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Quadruplex solide situé au 1809-1815 St-Alexandre, Longueuil, comprenant 2 x 4 ½ et 2 x 3 ½, construit en 1990 avec une toiture récente (2020). Immeuble très bien entretenu, aucun travaux urgents à prévoir. Locataires stables, respectueux et ponctuels, assurant une gestion sans souci. Secteur recherché, près du parc Michel-Chartrand, de Place Longueuil, des écoles, services et accès rapide au métro Longueuil et au pont Jacques-Cartier. Rare opportunité d'acheter sous la valeur municipale. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle au 1809-1815 rue St-Alexandre, Longueuil : un quadruplex solide construit en 1990, composé de 2 x 4 ½ et 2 x 3 ½, offrant une combinaison idéale de stabilité et potentiel d'optimisation.
L'immeuble bénéficie d'une toiture récente (2020) et ne requiert aucun travail urgent, ce qui en fait un choix sécurisant tant pour un investisseur débutant que pour un investisseur aguerri. Vous y trouverez des locataires stables, respectueux et ponctuels, assurant une gestion simple et sans tracas.
Situé dans un secteur recherché de Longueuil, cet immeuble profite d'une proximité enviable avec plusieurs attraits : Parc Michel-Chartrand, Centre commercial Place Longueuil, Écoles, garderies et pistes cyclables, Accès rapide au Pont Jacques-Cartier et au métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke.
Une rare opportunité d'acheter une propriété sous la valeur municipale, avec un immeuble offrant un fort potentiel dans un secteur en pleine demande.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
L'immeuble bénéficie d'une toiture récente (2020) et ne requiert aucun travail urgent, ce qui en fait un choix sécurisant tant pour un investisseur débutant que pour un investisseur aguerri. Vous y trouverez des locataires stables, respectueux et ponctuels, assurant une gestion simple et sans tracas.
Situé dans un secteur recherché de Longueuil, cet immeuble profite d'une proximité enviable avec plusieurs attraits : Parc Michel-Chartrand, Centre commercial Place Longueuil, Écoles, garderies et pistes cyclables, Accès rapide au Pont Jacques-Cartier et au métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke.
Une rare opportunité d'acheter une propriété sous la valeur municipale, avec un immeuble offrant un fort potentiel dans un secteur en pleine demande.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 34' irr.
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 106'
Superficie du terrain
443,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 652 600 $
- Total
- 876 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 254 $
- Scolaire (2025)
- 526 $
- Total
- 5 780 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 012 $
- Total
- 42 012 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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