549 000$
ULS : 16964287
4-Plex
à vendre
18 - 20B Rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Voici un solide immeuble de type quadruplex qui pourrait convenir à un futur propriétaire-occupant ou à quelqu'un qui recherche un investissement immobilier intéressant avec de très bons revenus! L'immeuble de 4 logements possède une localisation prisée près de tous les services. Le propriétaire a bien entretenu l'immeuble avec plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Voici une excellente opportunité d'investissement à bon prix! L'appartement 18A sera vacant à compter du 1 Février et cela occasionne une bonne opportunité pour un propriétaire occupant ou bien pour un investisseur afin de rénover l'appartement dans le but d'en augmenter le loyer! L'immeuble est situé stratégiquement près d'école, parcs, station service et bien plus!
*AVANTAGES:
- Possibilité pour propriétaire-occupant d'occuper un logement à partir du 1 Juillet 2026.
- Mise de fond aussi peu que 10% en tant que propriétaire-occupant (à valider auprès de votre courtier hypothécaire).
- Bon potentiel d'augmentation des loyers: Les appartements sont loués en dessous de leur valeur locative. Valeur locative pour un 3 1/2 à 1000$/mois!
- Revenus locatifs de 38 568$/année!
- Bâtiment très bien entretenu au fils des années.
- Jolie cours arrière afin de profiter de l'extérieur!
*AMÉLIORATIONS:
- Toiture 2012 en membrane élastomère.
- Les appartements 18A et 20A ont été rénovés avec goûts!
- Réfection du balcon arrière du 20A et balcon du 18 refait.
*AVANTAGES:
- Possibilité pour propriétaire-occupant d'occuper un logement à partir du 1 Juillet 2026.
- Mise de fond aussi peu que 10% en tant que propriétaire-occupant (à valider auprès de votre courtier hypothécaire).
- Bon potentiel d'augmentation des loyers: Les appartements sont loués en dessous de leur valeur locative. Valeur locative pour un 3 1/2 à 1000$/mois!
- Revenus locatifs de 38 568$/année!
- Bâtiment très bien entretenu au fils des années.
- Jolie cours arrière afin de profiter de l'extérieur!
*AMÉLIORATIONS:
- Toiture 2012 en membrane élastomère.
- Les appartements 18A et 20A ont été rénovés avec goûts!
- Réfection du balcon arrière du 20A et balcon du 18 refait.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 27' 7" irr.
Année de construction
1903
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
2 x Balcons (2017, 1), Revêtement de la toiture (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 100'
Superficie du terrain
4 300 pi²
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 900 $
- Total
- 390 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 731 $
- Scolaire (2026)
- 232 $
- Total
- 4 963 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 520 $
- Total
- 41 520 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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