699 000$
Nouveauté
ULS : 25050046
4-Plex
à vendre
1755 Av. François-Ier, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
QUADRIPLEX très bien situé dans Limoilou, à deux pas du Grand Marché et du Centre Vidéotron, cet immeuble offre 2 x 5½ + 2 x 4½. Les baux logements 1-2 et 4 sont renouvelés. Revenus bruts de 41 760 $/année à compter du 1er juillet 2026. TRÈS RARE ! À noter que les appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2027. Très bon potentiel d'optimisation. Le 5 1/2 (3) est présentement vacant en juillet, une belle occasion pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant ou simplement optimiser les revenus en le louant à sa pleine valeur. Une belle opportunité d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 904,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANÇOIS THERRIEN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les loyers inscrits dans le détail des revenus sont les montants jusqu'au 30 juin 20026 inclusivement.
À partir du 1er juillet 2026, les montants de loyer augmenteront comme suit :
- Appartement 1 : 900$ - tout inclus
- Appartement 2 : 930$ - tout inclus
- Appartement 3 : VACANT - valeur de 900$ et +
- Appartement 4 : 750$ aucune inclusion
Secteur très recherché, proche commerces, services et artères principales
À partir du 1er juillet 2026, les montants de loyer augmenteront comme suit :
- Appartement 1 : 900$ - tout inclus
- Appartement 2 : 930$ - tout inclus
- Appartement 3 : VACANT - valeur de 900$ et +
- Appartement 4 : 750$ aucune inclusion
Secteur très recherché, proche commerces, services et artères principales
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 33' 6" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
2 904,10 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 11" X
Superficie du terrain
2 966,53 pi²
Vue
Sur la ville
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Centre Videotron, Grand Marché, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 000 $
- Total
- 473 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 854 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 6 179 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 706 $
- Total
- 2 706 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 760 $
- Total
- 41 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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