925 000$
Nouveauté
ULS : 17248031
4-Plex
à vendre
17 - 23 Av. des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies
Quadruplex de construction 2005, situé dans un secteur recherché. Offrant quatre logements de type 5 ½, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec de très bons revenus. Trois logements ont déjà été augmentés et renouvelés pour 2026-2027, avec détails des montants dans Addenda. Le logement #21 sera libre à compter de juillet, idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser davantage la rentabilité. Immeuble moderne, bien situé et facile à louer. Une occasion à ne pas manquer! * Plus de photos disponibles sur demande.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Loyer du 17 sera augmenté à 1 156$/mois dès juillet 2026.
Loyer du 19 sera augmenté à 1 236$/mois dès juillet 2026.
Loyer du 21 sera libre en juillet 2026.
Loyer du 23 sera augmenté à 1 055$/mois dès juillet 2026. (Valeur locative de 1090 avec 35$ de rabais, car ce locataire paie l'électricité dans l'entrée)
Situé dans un secteur recherché et en pleine croissance, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. À distance raisonnable des commerces, écoles, parcs et axes routiers principaux, l'immeuble attire une clientèle de qualité et assure une excellente stabilité locative.
Construction 2025, la propriété se distingue par son style moderne et sa conception optimisée, répondant aux besoins actuels des locataires. Les logements de type 5 ½ sont spacieux, lumineux et très en demande dans le marché locatif.
Trois des logements ont déjà fait l'objet d'augmentations de loyer, avec détails disponibles sur demande, permettant d'assurer une bonne rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel d'optimisation.
Le logement #21 sera libre à compter de juillet, offrant une belle opportunité à un propriétaire occupant ou la possibilité d'ajuster le loyer au prix du marché.
Une propriété clé pour investisseur souhaitant un immeuble récent, bien situé et facile à gérer.
Loyer du 19 sera augmenté à 1 236$/mois dès juillet 2026.
Loyer du 21 sera libre en juillet 2026.
Loyer du 23 sera augmenté à 1 055$/mois dès juillet 2026. (Valeur locative de 1090 avec 35$ de rabais, car ce locataire paie l'électricité dans l'entrée)
Situé dans un secteur recherché et en pleine croissance, ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. À distance raisonnable des commerces, écoles, parcs et axes routiers principaux, l'immeuble attire une clientèle de qualité et assure une excellente stabilité locative.
Construction 2025, la propriété se distingue par son style moderne et sa conception optimisée, répondant aux besoins actuels des locataires. Les logements de type 5 ½ sont spacieux, lumineux et très en demande dans le marché locatif.
Trois des logements ont déjà fait l'objet d'augmentations de loyer, avec détails disponibles sur demande, permettant d'assurer une bonne rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel d'optimisation.
Le logement #21 sera libre à compter de juillet, offrant une belle opportunité à un propriétaire occupant ou la possibilité d'ajuster le loyer au prix du marché.
Une propriété clé pour investisseur souhaitant un immeuble récent, bien situé et facile à gérer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 58' 6" irr.
Année de construction
2005
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 157' 3"
Superficie du terrain
1 457,10 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 629 900 $
- Total
- 857 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 542 $
- Scolaire (2025)
- 573 $
- Total
- 7 115 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 056 $
- Total
- 52 056 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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