1 050 000$
Nouveauté
ULS : 11139424
4-Plex
à vendre
1669 - 1675 Rue Chantal-Navert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cet immeuble de 4 logements offrant des espaces de vie généreux et bien aménagés. Le logement principal, sur 3 étages, comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un garage. Il dispose de planchers de bois franc, un foyer au gaz au salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble inclut aussi 3 spacieux 4 ½ avec balcon et rangement extérieur. Tous les logements sont loués, offrant une excellente stabilité locative. Situé sur un grand terrain bien aménagé, dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, cet immeuble représente un investissement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
326,28 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1669-1675 Chantal-Navert. Découvrez ce magnifique quadruplex, idéalement situé dans un secteur familial, à proximité d'une école primaire et de nombreux services.
Il s'agit d'un emplacement de choix dans un quartier recherché, à la fois calme et dynamique. Vous serez à distance de marche de l'école, des parcs et des commerces, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un secteur prisé, parfait pour la vie de famille.
L'immeuble comprend quatre logements, dont un vaste logement occupant tout un côté de la propriété et aménagé sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon avec foyer au gaz, ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers sont en bois franc. À l'étage, deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Le sous-sol propose une troisième chambre, une salle de bain avec douche ainsi qu'un accès direct au garage.
La propriété est situé sur un grand terrain aménagé avec soin. Ce logement dispose, en plus du garage, d'un stationnement privé pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'un espace patio couvert.
De l'autre côté de l'immeuble, on retrouve trois grands logements de type 4 ½, spacieux et soigneusement entretenus. Chaque unité comprend deux chambres à coucher, une cuisine avec îlot, une salle de bain avec douche indépendante et un salon avec foyer au gaz. À noter qu'actuellement, aucun locataire n'utilise les foyers au gaz; les réservoirs de propane ont été retirés, sauf pour le logement principal.
Chaque logement dispose d'un grand balcon. Trois des quatre unités sont équipées d'une thermopompe murale, et tous les locataires bénéficient d'un espace de rangement extérieur.
*** Prix des logements à compter du 1er juillet 2026 :
- 1669 : 825$/mois
- 1671 : 925$/mois
- 1673 : 1005$/mois
- 1675 : 1995$/mois
L'immeuble est entièrement loué, tout en offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant.
Visite des logements sur promesse d'achat acceptée - Photos des 3 autres logements disponibles sur demande.
Coût Hydro-Sherbrooke 2025:
Logement 1669: 1268.04$
Logement 1671: 853.60$
Logement 1673: 1261.41$
Logement 1675: 2116.94$
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire de la Maisonnée.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Il s'agit d'un emplacement de choix dans un quartier recherché, à la fois calme et dynamique. Vous serez à distance de marche de l'école, des parcs et des commerces, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un secteur prisé, parfait pour la vie de famille.
L'immeuble comprend quatre logements, dont un vaste logement occupant tout un côté de la propriété et aménagé sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon avec foyer au gaz, ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers sont en bois franc. À l'étage, deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Le sous-sol propose une troisième chambre, une salle de bain avec douche ainsi qu'un accès direct au garage.
La propriété est situé sur un grand terrain aménagé avec soin. Ce logement dispose, en plus du garage, d'un stationnement privé pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'un espace patio couvert.
De l'autre côté de l'immeuble, on retrouve trois grands logements de type 4 ½, spacieux et soigneusement entretenus. Chaque unité comprend deux chambres à coucher, une cuisine avec îlot, une salle de bain avec douche indépendante et un salon avec foyer au gaz. À noter qu'actuellement, aucun locataire n'utilise les foyers au gaz; les réservoirs de propane ont été retirés, sauf pour le logement principal.
Chaque logement dispose d'un grand balcon. Trois des quatre unités sont équipées d'une thermopompe murale, et tous les locataires bénéficient d'un espace de rangement extérieur.
*** Prix des logements à compter du 1er juillet 2026 :
- 1669 : 825$/mois
- 1671 : 925$/mois
- 1673 : 1005$/mois
- 1675 : 1995$/mois
L'immeuble est entièrement loué, tout en offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant.
Visite des logements sur promesse d'achat acceptée - Photos des 3 autres logements disponibles sur demande.
Coût Hydro-Sherbrooke 2025:
Logement 1669: 1268.04$
Logement 1671: 853.60$
Logement 1673: 1261.41$
Logement 1675: 2116.94$
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire de la Maisonnée.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 46' 5" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
326,28 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 93' 3" irr.
Superficie du terrain
1 134,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'0"
Revêtement :
Prélart
Détails :
laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 900 $
- Total
- 821 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 229 $
- Scolaire (2025)
- 548 $
- Total
- 8 777 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 1 $
- Total
- 1 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 500 $
- Total
- 55 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1675: aspirateur central et accessoires, thermopompes murales, échangeur d'air, stores et luminaires qui n'appartiennent pas au locataire. Les trois autres logements: 2 thermopompes murales, 3 échangeurs d'air, luminaires et stores qui n'appartiennent pas aux locataires.
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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