1 199 000$
Nouveauté
ULS : 13489007
4-Plex
à vendre
166 - 172A Av. Allion, Montréal (LaSalle)
Beau quadruplex plus bachelor situé dans un excellent secteur, à distance de marche du magnifique fleuve et du parc des Rapides. Rue tranquille. Une oasis de paix! 5 X 4 1/2, beaux logements propres et en bonne condition, bons locataires de longue date, quartier facile pour la location.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Grand garage pour 4 voitures (exclusif au 166 et 168).
Installation laveuse-sécheuse dans tous les logements.
Plusieurs améliorations au fil des ans.
*Fenêtres changées, sauf celles du garage
*Portes et balcons changés.
*Mur de brique (côté gauche) complètement refait ainsi que les 8 allèges remplacées.
*Toiture 2023
*Espace commun au sous-sol avec 4 rangements pour les locataires (la locataire du sous-sol a son rangement sous l'escalier avant).
*5 chauffe-eau loués et payés par les locataires.
*Chauffage gaz-eau chaude (location de la fournaise et coûts de chauffage aux frais du VENDEUR).
***Situé à quelques minutes de plusieurs commerces: pharmacies, IGA, Super C, SAQ etc...
**Transport en commun facile. Autobus tout près, métro Verdun ou de l'Église.
**Longue piste cyclable longeant le fleuve, menant vers l'Ouest de l'île ou, dans l'autre direction, le Vieux-Montréal. Bord de l'eau magnifique.
Installation laveuse-sécheuse dans tous les logements.
Plusieurs améliorations au fil des ans.
*Fenêtres changées, sauf celles du garage
*Portes et balcons changés.
*Mur de brique (côté gauche) complètement refait ainsi que les 8 allèges remplacées.
*Toiture 2023
*Espace commun au sous-sol avec 4 rangements pour les locataires (la locataire du sous-sol a son rangement sous l'escalier avant).
*5 chauffe-eau loués et payés par les locataires.
*Chauffage gaz-eau chaude (location de la fournaise et coûts de chauffage aux frais du VENDEUR).
***Situé à quelques minutes de plusieurs commerces: pharmacies, IGA, Super C, SAQ etc...
**Transport en commun facile. Autobus tout près, métro Verdun ou de l'Église.
**Longue piste cyclable longeant le fleuve, menant vers l'Ouest de l'île ou, dans l'autre direction, le Vieux-Montréal. Bord de l'eau magnifique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 55'
Année de construction
1969
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Bachelor, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 81'
Superficie du terrain
3 888 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Fleuve, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Fournaise au gaz (177)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 433 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 900 $
- Total
- 1 058 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 319 $
- Scolaire (2026)
- 844 $
- Total
- 4 163 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 811 $
- Autre
- 170 $
- Déneigement
- 862 $
- Équipement (location)
- 177 $
- Pelouse
- 425 $
- Total
- 7 445 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 5 329 $
- Total
- 5 329 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 948 $
- Total
- 54 948 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
166 Allion: luminaires des 2 chambres à coucher, lave-vaisselle, armoire en 3 parties dans la cuisine. 170 Allion: armoire dans la salle de bains (à côté de la vanité). 172 Allion: plancher flottant dans la cuisine (installé par la locataire), 2 étagères dans la salle de bains, tous les luminaires, à l'exception de ceux qui sont dans la salle de bains et l'entrée(appartiennent à la locataire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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