774 900$
ULS : 10599120
4-Plex
à vendre
1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
*** AU COEUR D'HOCHELAGA *** Dans un secteur prisé des locataires, tout près du Métro Joliette et de tous les services! Ce 4plex offre 4 x 3etDemi sur 4 étages, 3 des 4 logements sont loués jusqu'en juin 2026, le 4ème étant vacant. Électricité, chauffage et eau chaude payés par les locataires. Revenus bruts de $48 300 annuellement incluant la valeur locataire du logement vacant. Bienvenue aux investisseurs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
AVANTAGES:
- Idéalement situé dans Hochelaga-Maisonneuve, près des services et du métro
- Immeuble de 4 étages
- Les 4 logements sont de configurations semblables avec salon, cuisine, coin salle à manger, chambre à coucher et salle de bains
- Un logement vacant vous permettant de choisir votre locataire
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Rangement sur balcons arrières pour le 1649 et le 1653
- Locataires stables, appartements bien entretenus
- Avec son emplacement toujours en demande dans un quartier dynamique, il représente une belle opportunité pour les investisseurs
** BIKE SCORE 99 ** ** WALK SCORE 96 ***
- À quelques pas des arrêts d'autobus vous menant directement au Métro Joliette ou à moins de 15 minutes de marche et de la piste piste cyclable longeant le fleuve
- À proximité du Marché Maisonneuve avec ses nombreux petits commerces (maraîcher, boulangerie, fromagerie, boucherie, poissonnerie), de la rue Ontario (piétonne en été) avec ses restos, commerces de tout genre, sa Place Gennevilliers-Laliberté, des écoles primaire et secondaire, des garderies, du Cegep Maisonneuve, des grands axes routiers, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Idéalement situé dans Hochelaga-Maisonneuve, près des services et du métro
- Immeuble de 4 étages
- Les 4 logements sont de configurations semblables avec salon, cuisine, coin salle à manger, chambre à coucher et salle de bains
- Un logement vacant vous permettant de choisir votre locataire
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Rangement sur balcons arrières pour le 1649 et le 1653
- Locataires stables, appartements bien entretenus
- Avec son emplacement toujours en demande dans un quartier dynamique, il représente une belle opportunité pour les investisseurs
** BIKE SCORE 99 ** ** WALK SCORE 96 ***
- À quelques pas des arrêts d'autobus vous menant directement au Métro Joliette ou à moins de 15 minutes de marche et de la piste piste cyclable longeant le fleuve
- À proximité du Marché Maisonneuve avec ses nombreux petits commerces (maraîcher, boulangerie, fromagerie, boucherie, poissonnerie), de la rue Ontario (piétonne en été) avec ses restos, commerces de tout genre, sa Place Gennevilliers-Laliberté, des écoles primaire et secondaire, des garderies, du Cegep Maisonneuve, des grands axes routiers, du Stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 1" X 45' 4" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 1" X 85' 9"
Superficie du terrain
128,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 701 100 $
- Total
- 874 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 785 $
- Scolaire (2025)
- 701 $
- Total
- 6 486 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 300 $
- Total
- 48 300 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%