799 000$
Nouveauté
ULS : 13101359
4-Plex
à vendre
1643 - 1647 Rue De Léry, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
**UN LOGEMENT VACANT** Quadruplex offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur recherché. Immeuble très bien entretenu avec des locataires stables et respectueux. Les 4 logements sont spacieux et très lumineux. Les 3 sont loués non chauffés et non éclairés, ce qui facilite la gestion des dépenses. Toiture refaite en 2013 et réservoirs d'eau chaude récents. Huit espaces de stationnement, un rangement extérieur pour chacun des locataires ainsi qu'un rangement supplémentaire pour le propriétaire. Idéal pour propriétaire occupant ou investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les thermos nécessitant être remplacés le seront en octobre 2026.
Réfection du logement #1645 en 2019
Asphalte et galeries en 2021
Réfection du logement #1645 en 2019
Asphalte et galeries en 2021
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 2" X 36' 2" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Béton, Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 1" X 100' 5"
Superficie du terrain
933,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 800 $
- Total
- 597 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 119 $
- Scolaire (2026)
- 369 $
- Total
- 7 488 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 872 $
- Total
- 43 872 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.