1 350 000$
ULS : 18612181
4-Plex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
1639 - 1645 Rue Rachel-Lussier, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Opportunité d'investissement. Emplacement de choix situé en plein coeur de Rock Forest. Construction neuve. Quadruplex comprenant 4 appartements de 5 1/2 pièces. Forte demande locative dans le secteur. Garantie GCR (5ans). Revenus annuels de 73 800$.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Nouveau développement dans un secteur prisé de Sherbrooke (Rock Forest). Dernier immeuble disponible!
4 x 5 et demi
Livré 100% loué
Forte demande locative
Garantie GCR.
Revenus annuels de 73 800$
Caractéristiques:
- 2 salles de bains
- Comptoirs de quartz
- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Planchers radiants aux logements du rez-de-chaussée
- Salle de lavage indépendante
- Remise extérieure pour chacun des locataires
- 8 espaces de stationnement.
La propriété bénéficie de la garantie GCR.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque logement (AU)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
25 112 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 156 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 668 600 $
- Total
- 824 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 673 $
- Scolaire (2024)
- 524 $
- Total
- 9 197 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 065 $
- Déneigement
- 660 $
- Pelouse
- 517 $
- Total
- 4 242 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 800 $
- Total
- 73 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale (4), remise extérieure (4), luminaires-Fixtures
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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