694 900$
Nouveauté
ULS : 25704433
4-Plex
à vendre
162 - 162C Rue Fraser, Thurso
Immeuble à revenus au coeur d'une ville dynamique, transformé avec soin en 4 logements alliant style, confort et rentabilité. La section d'origine offre un 1 chambre au RDC avec terrasse et un logement mansardé à l'étage avec grand balcon. La partie récente (2018) comprend un vaste 2 chambres au RDC avec porte-patio, ainsi qu'un 2 chambres lumineux au sous-sol. Garage triple isolé, remise, galerie en façade et locataires stables. Occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Garage triple 40x26.Remise 16x12.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 191 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur d'une ville dynamique où il fait bon vivre, cet immeuble à revenus se distingue par son caractère unique. Ancienne résidence unifamiliale, il a été transformé avec soin en un 4PLEX harmonieux, alliant style, confort et rentabilité. La section d'origine accueille un logement 1 chambre au rez-de-chaussée, doté d'une terrasse généreuse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, un logement mansardé séduit par son ambiance chaleureuse et son grand balcon donnant sur la cour.
La nouvelle section, construite vers 2018, abrite au rez-de-chaussée un spacieux logement de 2 chambres, doté d'un grand hall d'entrée, d'une salle à manger lumineuse et d'une porte-patio menant à la cour arrière. Au sous-sol, un logement de 2 chambres bénéficie de hauts plafonds et de grandes fenêtres, offrant un confort rarement associé à ce niveau. Les deux logements profitent d'une thermopompe et d'un échangeur d'air.
À l'arrière, un garage triple isolé, muni de trois portes distinctes, constitue un atout exceptionnel pour les occupants comme pour l'investisseur. Une remise est également mise à la disposition de deux locataires. Une galerie longe la façade, ajoutant une touche chaleureuse et accueillante à l'ensemble. L'immeuble a été soigneusement repensé pour offrir un investissement durable dans un secteur recherché, avec des locataires stables et respectueux.
Description des logements :
* #162 -- RDC (1 chambre) : Salon, cuisine, salle de bain avec laveuse-sécheuse, terrasse abritée. Planchers de bois franc. Accès au sous-sol et à la remise.
* #162C -- RDC (2 chambres) : Grand hall, salon, salle à manger, cuisine avec laveuse-sécheuse, salle de bain avec douche indépendante. Porte-patio vers la cour. Accès au garage. Thermopompe et échangeur d'air.
* #162A -- Étage (1 chambre) : Plafonds mansardés, cuisine, salon, salle de bain avec laveuse-sécheuse. Grand balcon. Accès à la remise.
* #162B -- Sous-sol (2 chambres) : Grand placard d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec laveuse-sécheuse. Haut plafond, grandes fenêtres. Thermopompe, échangeur d'air. Accès au garage.
Informations techniques :
4 panneaux électriques, 4 compteurs distincts. Garage triple 40x26. Remise 16x12. Transformations réalisées avec soin. Espaces lumineux et bien entretenus. Revenus stables et potentiel locatif élevé.
Une occasion rare pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant un immeuble polyvalent, bien pensé et idéalement situé dans un environnement urbain vivant.
La nouvelle section, construite vers 2018, abrite au rez-de-chaussée un spacieux logement de 2 chambres, doté d'un grand hall d'entrée, d'une salle à manger lumineuse et d'une porte-patio menant à la cour arrière. Au sous-sol, un logement de 2 chambres bénéficie de hauts plafonds et de grandes fenêtres, offrant un confort rarement associé à ce niveau. Les deux logements profitent d'une thermopompe et d'un échangeur d'air.
À l'arrière, un garage triple isolé, muni de trois portes distinctes, constitue un atout exceptionnel pour les occupants comme pour l'investisseur. Une remise est également mise à la disposition de deux locataires. Une galerie longe la façade, ajoutant une touche chaleureuse et accueillante à l'ensemble. L'immeuble a été soigneusement repensé pour offrir un investissement durable dans un secteur recherché, avec des locataires stables et respectueux.
Description des logements :
* #162 -- RDC (1 chambre) : Salon, cuisine, salle de bain avec laveuse-sécheuse, terrasse abritée. Planchers de bois franc. Accès au sous-sol et à la remise.
* #162C -- RDC (2 chambres) : Grand hall, salon, salle à manger, cuisine avec laveuse-sécheuse, salle de bain avec douche indépendante. Porte-patio vers la cour. Accès au garage. Thermopompe et échangeur d'air.
* #162A -- Étage (1 chambre) : Plafonds mansardés, cuisine, salon, salle de bain avec laveuse-sécheuse. Grand balcon. Accès à la remise.
* #162B -- Sous-sol (2 chambres) : Grand placard d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec laveuse-sécheuse. Haut plafond, grandes fenêtres. Thermopompe, échangeur d'air. Accès au garage.
Informations techniques :
4 panneaux électriques, 4 compteurs distincts. Garage triple 40x26. Remise 16x12. Transformations réalisées avec soin. Espaces lumineux et bien entretenus. Revenus stables et potentiel locatif élevé.
Une occasion rare pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant un immeuble polyvalent, bien pensé et idéalement situé dans un environnement urbain vivant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 48' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 191 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Triple, Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' X 129' irr.
Superficie du terrain
12 215 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 800 $
- Total
- 486 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 412 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 5 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 4 réservoirs à eau chaude, la remise, les 3 ouvre-porte électriques du garage. Lave-vaisselle du 162. Lave-vaisselle du 162A. Thermopompe du 162B, Thermopompe du 162C. Échangeur d'air du 162B. Échangeur d'air du 162c.
Exclusions
Tous les biens, accessoires et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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