300 000$
ULS : 28515139
4-Plex
à vendre
1616Z - 1622Z Av. St-Louis, Plessisville (Ville)
Voici un immeuble à revenus idéalement situé sur une artère commerciale . La propriété comprend un local commercial, actuellement occupé par une cordonnerie bien établie dans la région, ainsi que trois unités résidentielles toutes louées (deux 4 1/2 et un 3 1/2). C'est une occasion parfaite pour un investisseur à la recherche d'un actif stable et bien situé. L'immeuble est taxable dans une proportion d'environ 33% (Ce sera à déterminer exactement par le comptable)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble est taxable dans une proportion d'environ 33% (Ce sera à déterminer exactement par le comptable)
Servitude réelle, perpétuelle et réciproque de passage à pied et en voiture.(14 548) Les frais d'entretiens et déneigement sont aux frais des deux parties (50/50).
Le #1622 est occupé par un locataire âgé de plus de 70 ans et qui habite depuis plus de 10 ans.
L'immeuble a un aspirateur central qui est utilisé par tous les locataires.
Voici les augmentations pour juillet 2026:
le 1620 sera à 615 $
le 1622 sera à 660 $
le 1618 sera à 620 $
Servitude réelle, perpétuelle et réciproque de passage à pied et en voiture.(14 548) Les frais d'entretiens et déneigement sont aux frais des deux parties (50/50).
Le #1622 est occupé par un locataire âgé de plus de 70 ans et qui habite depuis plus de 10 ans.
L'immeuble a un aspirateur central qui est utilisé par tous les locataires.
Voici les augmentations pour juillet 2026:
le 1620 sera à 615 $
le 1622 sera à 660 $
le 1618 sera à 620 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 94' 3"
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 142'
Superficie du terrain
5 257,09 pi²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 100 $
- Total
- 173 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 837 $
- Scolaire (2025)
- 122 $
- Total
- 4 959 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 693 $
- Déneigement
- 569 $
- Total
- 3 262 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 500 $
- Électricité
- 1 500 $
- Total
- 4 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 780 $
- Commerciales
- 7 200 $
- Total
- 28 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étagères du local commercial 1616
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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