949 000$
Nouveauté
ULS : 15603161
4-Plex
à vendre
1608 - 1614 Rue Springland, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Belle opportunité dans le Sud-Ouest! 4 logements très bien entretenu comprenant 2 x 3 ½ et 2 x 4 ½, générant des revenus bruts annuels de 41 820 $. Chaque logement possède son locker privé avec installation laveuse/sécheuse. Cour arrière et balcons. Chauffage et électricité aux frais des locataires. À proximité du métro Jolicoeur, des services et des principaux axes routiers. Excellent choix pour investisseur ou futur propriétaire occupant. (voir addenda)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
STEPHANE GARAND
Courtier immobilier
Addenda
Belle opportunité dans le Sud-Ouest de Montréal! Ce 4 logements construit en 1955 a été très bien entretenu au fil des années et comprend 2 x 3 ½ et 2 x 4 ½. L'immeuble est entièrement loué et génère actuellement des revenus bruts de 41 820 $ par année.
Une propriété intéressante autant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant qui souhaiterait éventuellement habiter l'un des logements et profiter des revenus des trois autres unités, sous réserve des règles applicables à la reprise d'un logement.
Chaque logement possède son propre espace de rangement privé (locker), dans lequel se trouvent les installations de laveuse et sécheuse. Les locataires bénéficient également d'une cour arrière et de balcons. Le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires.
Situé sur la rue Springland, dans le secteur Côte-Saint-Paul/Ville-Émard, l'immeuble profite d'un emplacement pratique à proximité du métro Jolicoeur, des transports en commun, des parcs, écoles, commerces et services. L'accès aux principaux axes routiers est également facile.
Un 4 logements bien entretenu, avec des revenus en place et un emplacement intéressant, offrant plusieurs possibilités autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
259 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 299 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 600 $
- Total
- 669 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 366 $
- Scolaire (2026)
- 543 $
- Total
- 4 909 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 388 $
- Total
- 388 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 300 $
- Total
- 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 820 $
- Total
- 41 820 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.