1 035 000$
ULS : 9496047
4-Plex
à vendre
16 - 24 17e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
***PROPRIÉTAIRE OCCUPANT*** Idéal pour propriétaire occupant et investissement. Énorme potentiel d'optimisation. Quadruplex avec localisation exceptionnelle: à quelques pas seulement des restaurants, du canal Lachine, des pistes cyclables et du Parc René Lévesque. Chaque appartement est composé d'une installation pour laveuse-secheuse et d'une thermopompe. Grande cour privé.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SANDRA ROUSSEL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Quadruplex disposé de 4 appartements de 2 chambres.
#16 - $715
#18 - $1180
#22 - Propriétaire occupant. Offre l'opportunité au nouveau propriétaire de l'habiter ou de le louer approximativement $1600/mois.
#24 - $1440 (très grand logement 2 chambres + bureau)
Revenu Actuel: $40,020
Revenu Potentiel: $60,420
*** LOCALISATION INCROYABLE ***
- L'emplacement démarqué pour une marche idéal, où se retrouve la plupart des besoins quotidiens pouvant être satisfaits à pied
- Cette zone est desservie par plusieurs lignes d'autobus (notamment les lignes 90, 110, 198, 491)
- Espaces verts et loisirs extérieurs: Vous êtes tout près du canal de Lachine, un lieu emblématique pour la marche, le vélo ou la navigation non motorisée pendant l'été, y compris des activités comme le kayak ou la pagaie
- À proximité, plusieurs parcs attrayants: Parc René Lévesque, un grand parc riverain doté d'un arboretum, de sculptures et d'infrastructures de détente. Également Parc des Rapides, célèbre pour ses sentiers, pistes cyclables, ski de fond et observations de la faune, particulièrement les oiseaux migrateurs
- Patrimoine et culture locale: Le Musée de Lachine, incluant la Maison Le BerLe Moyne (la construction la plus ancienne complète de Montréal, datant de 1669-1671), propose un riche patrimoine historique et un vaste jardin de sculptures à ciel ouvert
- Le Marché public de Lachine se trouve non loin, offrant des produits frais et typiques tout au long de l'année
- Vie de quartier et ambiance: Le secteur Vieux Lachine, accessible via une agréable promenade (environ 15 minutes à pied depuis la zone), offre une ambiance charmante avec ses duplex centenaires, ses boutiques pittoresques, son atmosphère paisible et ses bistros accueillants au bord de l'eau
- Plusieurs événements saisonniers animent le quartier, comme les Mardis cyclistes en été au Parc LaSalle, le Festival musical de Lachine ou encore le Festival de littérature jeunesse, très apprécié des familles
- Cadre de vie harmonieux et naturel: Situé dans une zone qui combine histoire, nature et commodités modernes, Lachine séduit par sa qualité de vie, convenant aussi bien à des familles, jeunes professionnels ou personnes retraitées.
Contactez-nous maintenant pour une visite!
#16 - $715
#18 - $1180
#22 - Propriétaire occupant. Offre l'opportunité au nouveau propriétaire de l'habiter ou de le louer approximativement $1600/mois.
#24 - $1440 (très grand logement 2 chambres + bureau)
Revenu Actuel: $40,020
Revenu Potentiel: $60,420
*** LOCALISATION INCROYABLE ***
- L'emplacement démarqué pour une marche idéal, où se retrouve la plupart des besoins quotidiens pouvant être satisfaits à pied
- Cette zone est desservie par plusieurs lignes d'autobus (notamment les lignes 90, 110, 198, 491)
- Espaces verts et loisirs extérieurs: Vous êtes tout près du canal de Lachine, un lieu emblématique pour la marche, le vélo ou la navigation non motorisée pendant l'été, y compris des activités comme le kayak ou la pagaie
- À proximité, plusieurs parcs attrayants: Parc René Lévesque, un grand parc riverain doté d'un arboretum, de sculptures et d'infrastructures de détente. Également Parc des Rapides, célèbre pour ses sentiers, pistes cyclables, ski de fond et observations de la faune, particulièrement les oiseaux migrateurs
- Patrimoine et culture locale: Le Musée de Lachine, incluant la Maison Le BerLe Moyne (la construction la plus ancienne complète de Montréal, datant de 1669-1671), propose un riche patrimoine historique et un vaste jardin de sculptures à ciel ouvert
- Le Marché public de Lachine se trouve non loin, offrant des produits frais et typiques tout au long de l'année
- Vie de quartier et ambiance: Le secteur Vieux Lachine, accessible via une agréable promenade (environ 15 minutes à pied depuis la zone), offre une ambiance charmante avec ses duplex centenaires, ses boutiques pittoresques, son atmosphère paisible et ses bistros accueillants au bord de l'eau
- Plusieurs événements saisonniers animent le quartier, comme les Mardis cyclistes en été au Parc LaSalle, le Festival musical de Lachine ou encore le Festival de littérature jeunesse, très apprécié des familles
- Cadre de vie harmonieux et naturel: Situé dans une zone qui combine histoire, nature et commodités modernes, Lachine séduit par sa qualité de vie, convenant aussi bien à des familles, jeunes professionnels ou personnes retraitées.
Contactez-nous maintenant pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 8" X 40' 11" irr.
Année de construction
1890
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
chaque appartement (AU)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 8" X 101' 2" irr.
Superficie du terrain
537,10 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 6'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompes x4, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 396 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 700 $
- Total
- 767 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 070 $
- Scolaire (2025)
- 646 $
- Total
- 5 716 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 420 $
- Total
- 60 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe X4, stores du #22
Exclusions
TOUS Les biens des locataires, le climatiseur de fenetre du #18
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%