1 999 000$
ULS : 22883500
4-Plex
à vendre
1580 - 1586 Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval (Duvernay) (Autres)
Inspiré de l'élégance des petits châteaux européens, ce remarquable quadruplex révèle une prestance rare au coeur de Laval. Dominé par une majestueuse façade de pierre et un aménagement paysager soigneusement entretenu, la propriété comprend notamment deux vastes unités réparties sur deux étages. L'unité principale dévoile un décor opulent porté par des boiseries chaleureuses et un caractère classique, alors que les autres logements, rénovés au fil des années, proposent des espaces tantôt modernes, tantôt contemporains. À l'arrière, une spectaculaire cour aménagée avec jardin intime et pavillon couvert complète cette propriété hors du commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- Magnifique 4-plex OPPORTUNITÉ UNIQUE pour acheteurs cherchant une possibilité d'occuper le logement principale et avoir des revenus supplémentaires ou bien loger leur grande famille dans les autres logements (style intergénérationnel mais avec plus d'intimité)
- Logement principal (1584): disponible pour occupation à l'acheteur. Grand unité sur 2 étages. Présentement une chambre fermée et une grand salle familiale à l'étage qui pourrait servir comme 2ème et même 3ème chambre. Magnifique cour arrière avec un aménagement paysager impressionnant, et une grande terrasse couverte.
- 2ème logement (1582): Aussi sur 2 étages. Dispose d'une cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de bain et salle d'eau qui ont été rénovés au goût du jour. Grande terrasse couverte.
- Les deux autres logements (1580 et 1586): Chacun des 3 1/2. bonnes dimensions, bons locataires, et bien entretenus.
- Chaque unité bénéfice d'un espace de stationnement extérieur.
- Aucun voisins à l'arrière
- Immeuble reculé de la rue permettant intimité.
LOCALISATION
- Accès rapide aux autoroutes 19 et 440 permettant une localisation pratique
- 8 minutes de l'épicerie Métro
- 7 minutes de l'épicerie Super C
- 8 minutes de l'épicerie Adonis
- 7 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- À proximité de plusieurs parcs
- 10 minutes des stations métro de la Concorde, et Cartier
- 10 minutes du Centropolis (restaurants, cafés, activités etc)
- 13 minutes du centre d'achat Carrefour Laval
- 5 minutes du Centre Sportif Val-des-Arbres ainsi que le Centre de Golf Val-des-Arbres
- 12 minutes à pied de l'école primaire École J.-Jean-Joubert
- 4 minutes de l'école primaire Eurêka
- 4 minutes de l'école secondaire Charles Perrault
- 4 minutes du Cégep Collège CDI
- 12 minutes du Cégep Collège Montmorency
- Magnifique 4-plex OPPORTUNITÉ UNIQUE pour acheteurs cherchant une possibilité d'occuper le logement principale et avoir des revenus supplémentaires ou bien loger leur grande famille dans les autres logements (style intergénérationnel mais avec plus d'intimité)
- Logement principal (1584): disponible pour occupation à l'acheteur. Grand unité sur 2 étages. Présentement une chambre fermée et une grand salle familiale à l'étage qui pourrait servir comme 2ème et même 3ème chambre. Magnifique cour arrière avec un aménagement paysager impressionnant, et une grande terrasse couverte.
- 2ème logement (1582): Aussi sur 2 étages. Dispose d'une cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de bain et salle d'eau qui ont été rénovés au goût du jour. Grande terrasse couverte.
- Les deux autres logements (1580 et 1586): Chacun des 3 1/2. bonnes dimensions, bons locataires, et bien entretenus.
- Chaque unité bénéfice d'un espace de stationnement extérieur.
- Aucun voisins à l'arrière
- Immeuble reculé de la rue permettant intimité.
LOCALISATION
- Accès rapide aux autoroutes 19 et 440 permettant une localisation pratique
- 8 minutes de l'épicerie Métro
- 7 minutes de l'épicerie Super C
- 8 minutes de l'épicerie Adonis
- 7 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- À proximité de plusieurs parcs
- 10 minutes des stations métro de la Concorde, et Cartier
- 10 minutes du Centropolis (restaurants, cafés, activités etc)
- 13 minutes du centre d'achat Carrefour Laval
- 5 minutes du Centre Sportif Val-des-Arbres ainsi que le Centre de Golf Val-des-Arbres
- 12 minutes à pied de l'école primaire École J.-Jean-Joubert
- 4 minutes de l'école primaire Eurêka
- 4 minutes de l'école secondaire Charles Perrault
- 4 minutes du Cégep Collège CDI
- 12 minutes du Cégep Collège Montmorency
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 10" X 44' irr.
Année de construction
2003
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 4" X 62' 4" irr.
Superficie du terrain
792,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité 2 chambres
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 9' irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 096 000 $
- Total
- 1 315 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 010 $
- Scolaire (2026)
- 925 $
- Total
- 9 935 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 720 $
- Total
- 78 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 1584- Lustres, stores, rideaux et pôles, lampes murales de la salle à manger, cuisinière (four non-fonctionnel) réfrigérateur. Unité 1582: Thermopompe. Unité 1586: climatiseur mural inclus.
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.