929 900$
Nouveauté
ULS : 19777695
4-Plex
à vendre
1570 - 1576 Rue Marier, Drummondville (Drummondville)
Rareté sur le marché! Splendide Immeuble à revenus de 4 logements situé à Drummondville. L'entretien général, tant intérieur qu'extérieur, est irréprochable, témoignant d'une gestion rigoureuse. 4X 5 ½ à aire ouverte, impeccables et très bien entretenus. Chaque logement offre de grandes pièces lumineuses et bénéficient également d'une entrée privée à l'arrière, d'un climatiseur mural, d'une grande salle de bains avec douche indépendante, 2 stationnements et un rangement extérieur. Situé dans un secteur homogène, sur une rue paisible. À proximité de l'autoroute 20 & des services, aucun voisin à l'arrière. Excellent investissement clé en main!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Super opportunité d'investissement à Drummondville !
Immeuble à revenus de 4 logements, construction 2011, composé de quatre vastes 5 ½ au style contemporain. Chaque unité offre une configuration à aire ouverte maximisant la luminosité et l'espace. Propriété impeccable, toujours bien entretenue, offrant un rendement stable avec des revenus annuels de 46 068$.
Les logements comprennent :
Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
Trois chambres de bonnes dimensions
Grande salle de bains avec douche indépendante
Climatiseur mural dans chaque unité
Entrée privée à l'arrière pour un maximum d'intimité
1 espace de rangement extérieur exclusif à chaque logement
2 espaces de stationnement par locataire (8 au total)
L'immeuble bénéficie également d'un terrain offrant aucun voisin à l'arrière, idéal pour des locataires recherchant tranquillité et intimité. L'entretien général, tant intérieur qu'extérieur, est irréprochable, témoignant d'une gestion rigoureuse.
Emplacement stratégique : situé sur une rue paisible, à proximité immédiate de l'autoroute 20, du boul. St-Joseph (commerces, restaurants, services) et du boul. Lemire. Un secteur recherché, parfait pour attirer et conserver d'excellents locataires.
Un investissement clé en main, rare sur le marché, combinant qualité de construction, emplacement idéal et revenus solides avec optimisation possible!
Immeuble à revenus de 4 logements, construction 2011, composé de quatre vastes 5 ½ au style contemporain. Chaque unité offre une configuration à aire ouverte maximisant la luminosité et l'espace. Propriété impeccable, toujours bien entretenue, offrant un rendement stable avec des revenus annuels de 46 068$.
Les logements comprennent :
Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
Trois chambres de bonnes dimensions
Grande salle de bains avec douche indépendante
Climatiseur mural dans chaque unité
Entrée privée à l'arrière pour un maximum d'intimité
1 espace de rangement extérieur exclusif à chaque logement
2 espaces de stationnement par locataire (8 au total)
L'immeuble bénéficie également d'un terrain offrant aucun voisin à l'arrière, idéal pour des locataires recherchant tranquillité et intimité. L'entretien général, tant intérieur qu'extérieur, est irréprochable, témoignant d'une gestion rigoureuse.
Emplacement stratégique : situé sur une rue paisible, à proximité immédiate de l'autoroute 20, du boul. St-Joseph (commerces, restaurants, services) et du boul. Lemire. Un secteur recherché, parfait pour attirer et conserver d'excellents locataires.
Un investissement clé en main, rare sur le marché, combinant qualité de construction, emplacement idéal et revenus solides avec optimisation possible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 42' 3" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 4" X 124' 3" irr.
Superficie du terrain
985,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Centre d'achat , École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 630 400 $
- Total
- 827 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 945 $
- Scolaire (2025)
- 606 $
- Total
- 7 551 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 068 $
- Total
- 46 068 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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