1 295 000$
ULS : 14005659
4-Plex
à vendre
156 - 162 Boul. Ste-Anne, Joliette
Quadruplex unique de type maison de ville au centre-ville de Joliette. Ce quadruplex se distingue par sa configuration exceptionnelle: quatre unités spacieuses de type 4 ½ réparties sur deux étages. Chaque logement offre un rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau, ainsi que deux chambres à l'étage et une salle de bain complète. Cet immeuble à revenus clé en main est impeccablement entretenu et occupé par des locataires de qualité. Atouts supplémentaires : Toiture refaite en 2017 4x chauffe-eau neufs (2025)idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble sans tracas dans un secteur en demande!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Situé au coeur de Joliette, dans la belle région de Lanaudière, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche de tous les services essentiels, activités et attraits culturels.
- Emplacement central, au coeur de Joliette, avec accès rapide à la route 158, à l'autoroute 31 et environ 1h de Montréal.
- À proximité du centre-ville animé avec ses commerces, salle de spectacle, centre communautaire, restaurants, cafés, SAQ, salons de beauté et services financiers et plus encore...
- Centre-hospitalier de Lanaudière(1,9 km)
- Musée d'art de Joliette (500 m)
- Cégep régional de Lanaudière à Joliette, offrant une grande variété de programmes (800 m)
- Galeries Joliette, centre commercial regroupant plus de 100 détaillants (400 m)
- Rivière L'Assomption et parc Louis-Querbes, avec activités de plein air hiver comme été: patin, glissade, kayak, canot, plage, baignade, planche à pagaie (900 m).
-Pistes cyclables et sentiers pédestres
- Chambre de commerce du Grand Joliette et Centre local de développement (CLD), favorisant l'économie locale.
- Services de santé, écoles primaires et secondaires, garderies et pharmacies accessibles en quelques minutes.
*Les distances sont approximatives
N'hésitez pas à me communiquer pour de plus amples informations!
- Emplacement central, au coeur de Joliette, avec accès rapide à la route 158, à l'autoroute 31 et environ 1h de Montréal.
- À proximité du centre-ville animé avec ses commerces, salle de spectacle, centre communautaire, restaurants, cafés, SAQ, salons de beauté et services financiers et plus encore...
- Centre-hospitalier de Lanaudière(1,9 km)
- Musée d'art de Joliette (500 m)
- Cégep régional de Lanaudière à Joliette, offrant une grande variété de programmes (800 m)
- Galeries Joliette, centre commercial regroupant plus de 100 détaillants (400 m)
- Rivière L'Assomption et parc Louis-Querbes, avec activités de plein air hiver comme été: patin, glissade, kayak, canot, plage, baignade, planche à pagaie (900 m).
-Pistes cyclables et sentiers pédestres
- Chambre de commerce du Grand Joliette et Centre local de développement (CLD), favorisant l'économie locale.
- Services de santé, écoles primaires et secondaires, garderies et pharmacies accessibles en quelques minutes.
*Les distances sont approximatives
N'hésitez pas à me communiquer pour de plus amples informations!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 72' irr.
Année de construction
2002
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 54' irr.
Superficie du terrain
4 752,26 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 599 100 $
- Total
- 716 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 436 $
- Scolaire (2026)
- 453 $
- Total
- 5 889 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 440 $
- Total
- 70 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 air climatisées 9000btu- 3 laves vaisselles inox ( non inclus dans le 156).
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des locataires (le lave-vaisselle du 156).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.