879 000$
Nouveauté
ULS : 23033799
4-Plex
à vendre
1533 - 1535 Boul. de Léry, Léry
Belle opportunité d'investissement à Léry! Ce quadruplex situé au 1535, boulevard de Léry, offre une configuration intéressante avec un 5 ½, un 4 ½ et deux logements de style loft aux dimensions généreuses. Il génère des revenus annuels de 53 880 $. Lumineux et bien situé, il bénéficie de plusieurs espaces de stationnement à l'avant et se trouve à proximité de l'hôpital, des commerces, du golf, des parcs et de tous les services. Une propriété distinctive offrant un beau potentiel pour tout investisseur immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
QUADRUPLEX UNIQUE À LÉRY -- UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À SAISIR !
Découvrez ce quadruplex offrant une excellente opportunité d'investissement au coeur de Léry ! Situé au 1535, boulevard de Léry, cet immeuble se distingue par sa configuration intéressante, sa belle luminosité et son emplacement stratégique, à proximité de tous les services.
L'immeuble comprend quatre logements, soit un spacieux 5 ½, un 4 ½ ainsi que deux logements de style loft offrant des superficies comparables à un grand 4 ½ et à un 4 ½ standard.
Générant des revenus brut locatifs annuels de 53 880 $, cette propriété représente une occasion intéressante pour tout investisseur immobilier à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel de rendement.
Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle et l'immeuble dispose de plusieurs espaces de stationnement à l'avant, un avantage appréciable pour les locataires.
Son emplacement est également un atout majeur : à proximité de l'hôpital, du golf, des parcs et de nombreux commerces et services.
Un immeuble distinctif, une configuration polyvalente et des revenus intéressants : une occasion à ne pas manquer pour enrichir votre portefeuille immobilier !
Une visite vous convaincra de tout le potentiel de cette propriété !
Découvrez ce quadruplex offrant une excellente opportunité d'investissement au coeur de Léry ! Situé au 1535, boulevard de Léry, cet immeuble se distingue par sa configuration intéressante, sa belle luminosité et son emplacement stratégique, à proximité de tous les services.
L'immeuble comprend quatre logements, soit un spacieux 5 ½, un 4 ½ ainsi que deux logements de style loft offrant des superficies comparables à un grand 4 ½ et à un 4 ½ standard.
Générant des revenus brut locatifs annuels de 53 880 $, cette propriété représente une occasion intéressante pour tout investisseur immobilier à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel de rendement.
Les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle et l'immeuble dispose de plusieurs espaces de stationnement à l'avant, un avantage appréciable pour les locataires.
Son emplacement est également un atout majeur : à proximité de l'hôpital, du golf, des parcs et de nombreux commerces et services.
Un immeuble distinctif, une configuration polyvalente et des revenus intéressants : une occasion à ne pas manquer pour enrichir votre portefeuille immobilier !
Une visite vous convaincra de tout le potentiel de cette propriété !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 600 $
- Total
- 614 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 296 $
- Scolaire (2026)
- 412 $
- Total
- 7 708 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 748 $
- Total
- 748 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 880 $
- Total
- 53 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.