989 000$
ULS : 26403984
4-Plex
à vendre
1515 - 1521 Rue de l'Ancolie, Drummondville (Drummondville)
SUPERBE QUADRUPLEX HAUT DE GAMME, construit selon les normes Novoclimat, comprenant deux spacieux 5 ½ et deux 3 ½ offrant un aménagement de distinction. Les cuisines se démarquent par leur grand îlot central et leurs magnifiques armoires offrant beaucoup de rangement. Les logements bénéficient également de superbes planchers de céramique chauffante imitation bois franc et de plafonds de 9 pieds. Chaque 5 ½ possède deux espaces extérieurs privés:une terrasse et un balcon, aménagés en planches de PVC cellulaire et munis de rampes en aluminium. Suite voir "Addenda"
Superficie habitable
2 668,08 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUC BRUNELLE
Courtier immobilier résidentiel
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Addenda
Remarques-Suite:
Les deux 5 ½ sont également équipés d'une thermopompe murale. Chaque logement dispose de sa propre remise.
Le terrain asphalté est situé dans un secteur résidentiel très recherché, composé de magnifiques propriétés et d'immeubles locatifs haut de gamme. Quartier paisible, près de tous les services et offrant un accès rapide à l'autoroute 20.
Un immeuble remarquable qui se distingue par sa beauté, sa qualité de construction et ses finitions supérieures, tout en offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Les deux 5 ½ sont également équipés d'une thermopompe murale. Chaque logement dispose de sa propre remise.
Le terrain asphalté est situé dans un secteur résidentiel très recherché, composé de magnifiques propriétés et d'immeubles locatifs haut de gamme. Quartier paisible, près de tous les services et offrant un accès rapide à l'autoroute 20.
Un immeuble remarquable qui se distingue par sa beauté, sa qualité de construction et ses finitions supérieures, tout en offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 668,08 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 244' 7" irr.
Superficie du terrain
11 015 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, À proximité de tous les services
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 thermop. murales, 4 balay. centr.
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 684 300 $
- Total
- 814 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 062 $
- Scolaire (2026)
- 624 $
- Total
- 7 686 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 580 $
- Total
- 47 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanons par logement et conteneurs de déchets, 4 balayeuses centrales, 2 thermopompes dans les 5½.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.