1 200 000$
ULS : 11952490
4-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
1506 - 1512 Rue Le Caron, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Profitez du calme et de la tranquillité en périphérie du centre-ville ! Découvrez ce spacieux quadruplex bâti sur un vaste terrain de 4 300 pieds carrés, idéalement situé à l'angle du magnifique parc St-Paul avec sa fontaine et sa patinoire en hiver. À seulement 9 minutes de marche du métro Jolicoeur, cet immeuble offre un garage, une grande cour, le tout dans une ruelle verte paisible.Cote St-Paul est un quartier prisé à 15 minutes en voiture du centre-ville, offrant diverses attractions à proximité telles que des magasins, des restaurants et le Marché Atwater, facilement accessibles à pied ou à vélo.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
321,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JULIE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
ALEKOS FIORILLO-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Profitez du calme et de la tranquillité en périphérie du centre-ville ! Découvrez ce spacieux quadruplex bâti sur un vaste terrain de 4 300 pieds carrés, idéalement situé à l'angle du magnifique parc St-Paul avec sa fontaine et sa patinoire en hiver. À seulement 9 minutes de marche du métro Jolicoeur, cet immeuble offre un garage, une grande cour, le tout dans une ruelle verte paisible.
Cote St-Paul est un véritable joyau de quartier, apprécié par ses résidents. Vous serez à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville, de la rive sud, de la rive nord ou de l'aéroport. À pied, vous trouverez à proximité un Provigo, le métro et une piste cyclable. En vélo, vous serez à quelques minutes du Vieux-Montréal, de Verdun avec sa dynamique rue Wellington et ses boutiques tendance. De plus, vous serez à côté de St-Henri et de sa rue Notre-Dame regorgeant de délicieux restaurants et d'une vie de quartier animée, sans oublier la proximité du Marché Atwater.
Cote St-Paul est un véritable joyau de quartier, apprécié par ses résidents. Vous serez à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville, de la rive sud, de la rive nord ou de l'aéroport. À pied, vous trouverez à proximité un Provigo, le métro et une piste cyclable. En vélo, vous serez à quelques minutes du Vieux-Montréal, de Verdun avec sa dynamique rue Wellington et ses boutiques tendance. De plus, vous serez à côté de St-Henri et de sa rue Notre-Dame regorgeant de délicieux restaurants et d'une vie de quartier animée, sans oublier la proximité du Marché Atwater.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 50' irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
321,60 m²
Revêtement
Brique
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 122' 11"
Superficie du terrain
399,60 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Marché Atwater, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie laveuse/secheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Inst. Laveuse/secheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 436 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 640 300 $
- Total
- 1 077 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 780 $
- Scolaire (2023)
- 815 $
- Total
- 7 595 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 250 $
- Total
- 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 640 $
- Total
- 41 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau: 1506/1512 appartient aux vendeurs, 1508 loué et payé par le locataire et devra être assumé par les acheteurs lors du départ du locataire, 1510 loué aux frais du vendeur.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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