Vendu
Vendu
ULS : 12259129
4-Plex
à vendre
1490 - 1496 Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Ne ratez pas cette opportunité! Superbe quadruplex bien entretenu avec d'excellents revenus de 54 840$ par année. Vous serez charmé par ce bien immobilier incluant deux 4 et demi lumineux avec fenestration sur les 3 façades et deux 3 et demi. L'immeuble a beaucoup de cachet grâce au plancher de bois franc présent dans les 4 unités et à la belle cour intime avec de nombreux arbres. De plus, il y a un stationnement ainsi qu'un sous-sol de plus de 8 pieds non fini offrant un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins. Près de tous les services et à seulement 5 minutes à pied du métro Jolicoeur. Contactez-moi pour une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
270,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 45' 8"
Année de construction
1956
Superficie habitable
270,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 80'
Superficie du terrain
278,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 362 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 400 $
- Total
- 814 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 303 $
- Scolaire (2025)
- 665 $
- Total
- 5 968 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 340 $
- Total
- 1 340 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 840 $
- Total
- 54 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires à l'exception des luminaires du salon et celui au dessus de la table à manger du 1496 et du ventilateur-luminaire de la cuisine du 1492. Pour l'appartement 1490: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les stores, rideaux, meubles et effets personnels des locataires. Tous les biens au sous-sol entreposés par les propriétaires. Pour les appartement 1492, 1494 et 1496: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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