1 125 000$
ULS : 14204076
4-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
1466 - 1470 Rue Serre, Montréal (LaSalle)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex au coeur de Lasalle, situé dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité y compris plusieurs cafés, épiceries, écoles, le Parc Ouellette et le Parc Angrignon ainsi que l'accès facile au transport en commun et à l'autoroute.
Ce quadruplex est parfait pour les investisseurs qui cherchent à générer des revenus locatifs et les occupants qui recherchent un endroit confortable et pratique pour appeler à la maison.
Calcul pour investisseurs :
Prix : 1 125 000$
Mise de fonds : 225 000$ (20%)
Taux : 4,99%
Amortissement : 30 ans
Paiement hypothécaire : 4825,90$/mois
Taxe de propriété (municipales + scolaire) : 600$/mois
Assurance immeuble : 150$/mois
Revenu locatif : 6500$/mois
Donc, 6 500$ - 4825.90$ - 600$ -150$ = 924.10$/mois de cash flow
Ce quadruplex est parfait pour les investisseurs qui cherchent à générer des revenus locatifs et les occupants qui recherchent un endroit confortable et pratique pour appeler à la maison.
Calcul pour investisseurs :
Prix : 1 125 000$
Mise de fonds : 225 000$ (20%)
Taux : 4,99%
Amortissement : 30 ans
Paiement hypothécaire : 4825,90$/mois
Taxe de propriété (municipales + scolaire) : 600$/mois
Assurance immeuble : 150$/mois
Revenu locatif : 6500$/mois
Donc, 6 500$ - 4825.90$ - 600$ -150$ = 924.10$/mois de cash flow
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 45' 9" irr.
Année de construction
1968
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 5" X 82' 2" irr.
Superficie du terrain
3 659,70 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 345 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 671 700 $
- Total
- 1 016 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 404 $
- Scolaire (2024)
- 827 $
- Total
- 7 231 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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