609 500$
Nouveauté
ULS : 9857987
4-Plex
à vendre
146 Rue Nault, Laurier-Station
Belle opportunité d'investissement! Immeuble à revenus de 4 logements offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Très bien situé, l'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et appartient au même propriétaire depuis sa construction. Certains logements ont bénéficié de rénovations au fil des renouvellements et changements de locataires. Une propriété potentiel d'augmentation des revenus pour un acheteur souhaitant maximiser son investissement. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
371,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC BRADETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**OCCASION POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT**
* Revenus bruts : **35 280 $ / année**
* Dépenses d'exploitation : **10733 $ / année**, incluant taxes municipales et scolaires, assurance, déneigement et entretien
du gazon
* Certificat de localisation : **en commande**
* Date prévue chez le notaire : **janvier 2027**
* Les baux, avis de renouvellement et preuves d'assurance seront disponibles sur demande au courtier collaborateur et à tout
acheteur préqualifié.
**Une belle occasion à saisir. J'attends votre appel!**
Les visites auront lieu **le samedi avant-midi uniquement**, sur rendez-vous, avec un **préavis minimum de 24 heures**. Merci de votre collaboration.
* Revenus bruts : **35 280 $ / année**
* Dépenses d'exploitation : **10733 $ / année**, incluant taxes municipales et scolaires, assurance, déneigement et entretien
du gazon
* Certificat de localisation : **en commande**
* Date prévue chez le notaire : **janvier 2027**
* Les baux, avis de renouvellement et preuves d'assurance seront disponibles sur demande au courtier collaborateur et à tout
acheteur préqualifié.
**Une belle occasion à saisir. J'attends votre appel!**
Les visites auront lieu **le samedi avant-midi uniquement**, sur rendez-vous, avec un **préavis minimum de 24 heures**. Merci de votre collaboration.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 40' irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
371,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 5" X 141' 10" irr.
Superficie du terrain
1 059,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Ski de fond, Piste cyclable, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 600 $
- Total
- 469 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 129 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 6 454 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 379 $
- Déneigement
- 1 150 $
- Pelouse
- 750 $
- Total
- 4 279 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 280 $
- Total
- 35 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aux baux
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.