899 000$
ULS : 9451651
4-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
1420 - 1426 Rue du Framboisier, Drummondville (Drummondville)
***Excellent Investissement*** Quadruplex de 4 x 5 1/2 à Drummondville, impeccablement entretenu dans un secteur tranquille. Chaque unité offre une thermopompe murale, cabanon individuel et 2 places de stationnement en plus d'un stationnement visiteur. À proximité des Promenades Drummondville, Costco, Cégep, écoles, restaurants et voisin d'un magnifique parc. Locataires stables garantissant des revenus solides. Une occasion à saisir !!! Soyez rapide à saisir cette opportunité. Prenez rendez-vous.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BRIGITTE DUMONTET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
STEVE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Acheter la tranquillité d'esprit, ce quadruplex est en excellente condition, bien entretenu au fil des ans et avec des locataires stables et constants, une harmonie règne dans le bâtiment.
Voici les mesures approximatives de chaque unité:
Hall: 5X9
Chambre 1 : 8.3 X 9.5
Chambre 2 : 9.7 X 8.4
Chambre 3 : 12 X 9.7
Cuisine : 8.9 X 8.4
Salle à manger:12.2 X 9.2
Salon: 12.7 X 13.4
Rangement: 7.2X 3
Cuisinette: 11.9X 12.3
Approximativement : 900 pieds carrés au rez-de-chaussée et 950 pieds carrées à l'étage
Bon à savoir: La gare de Drummondville est desservie par Via Rail, grand avantage pour les travailleurs de l'extérieur, le train passe à proximité pour vous rendre vers Montréal ou Québec.
Facile d'accès près des autoroutes 20 et 55.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce quadruplex et faire fructifier votre investissement. Prenez rendez-vous sans tarder.
Déneigement 1300$ + Tx
Pelouse à contrat 600$ + Tx
Assurance 2932.56 $
Visite sous conditions d'une promesse d'achat acceptée.
Voici les mesures approximatives de chaque unité:
Hall: 5X9
Chambre 1 : 8.3 X 9.5
Chambre 2 : 9.7 X 8.4
Chambre 3 : 12 X 9.7
Cuisine : 8.9 X 8.4
Salle à manger:12.2 X 9.2
Salon: 12.7 X 13.4
Rangement: 7.2X 3
Cuisinette: 11.9X 12.3
Approximativement : 900 pieds carrés au rez-de-chaussée et 950 pieds carrées à l'étage
Bon à savoir: La gare de Drummondville est desservie par Via Rail, grand avantage pour les travailleurs de l'extérieur, le train passe à proximité pour vous rendre vers Montréal ou Québec.
Facile d'accès près des autoroutes 20 et 55.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce quadruplex et faire fructifier votre investissement. Prenez rendez-vous sans tarder.
Déneigement 1300$ + Tx
Pelouse à contrat 600$ + Tx
Assurance 2932.56 $
Visite sous conditions d'une promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 56' irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 387 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 227 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 618 800 $
- Total
- 846 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 023 $
- Scolaire (2024)
- 596 $
- Total
- 8 619 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 200 $
- Total
- 52 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale du 1422, 4 thermopompes murales, 4 échangeurs d'air, fixtures et luminaires, 4 hottes, 4 réservoirs d'eau 2023, 1 cabanon de 4 espaces.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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