950 000$
ULS : 21227710
4-Plex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
1416A - 1416D Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel)
Opportunité d'investissement unique dans le marché immobilier florissant de Sorel-Tracy : un quadruplex exceptionnel construit en 2018, certifié Novoclimat, situé dans un quartier en plein essor. Cette propriété offre non seulement une construction moderne et durable, mais également un potentiel de rendement financier impressionnant. Les quatre unités du quadruplex sont actuellement louées, générant un revenu annuel stable de 62 940$. Cela témoigne de la forte demande locative dans la région et offre une base solide pour un retour sur investissement attractif.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BIANCA FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
NATHALIE LAFLAMME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Opportunité d'investissement unique dans le marché immobilier florissant de Sorel-Tracy.
Un quadruplex exceptionnel construit en 2018, certifié Novoclimat, situé dans un quartier en plein essor.
Cette propriété offre non seulement une construction moderne et durable, mais également un potentiel de rendement financier impressionnant.
Caractéristiques clés :
1.Revenu Annuel Solide : Les quatre unités du quadruplex sont actuellement louées, générant un revenu annuel stable de 62 940$. Cela témoigne de la forte demande locative dans la région et offre une base solide pour un retour sur investissement attractif.
2.Construction Certifiée Novoclimat : La propriété est certifiée Novoclimat, garantissant une efficacité énergétique supérieure et des coûts d'exploitation réduits. Les locataires bénéficient ainsi d'un environnement confortable et moderne, tout en vous assurant une valeur ajoutée à long terme.
3.Équipements Modernes : Chaque unité est équipée d'une thermopompe, d'un échangeur d'air, d'une terrasse privée et d'une balayeuse centrale. Ces commodités modernes améliorent le confort des locataires, renforçant ainsi l'attrait de la propriété sur le marché locatif.
4.Stationnements : Deux espaces de stationnement sont attribués à chaque appartement, offrant une commodité appréciée par les locataires. De plus, un garage est inclus, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété.
Un quadruplex exceptionnel construit en 2018, certifié Novoclimat, situé dans un quartier en plein essor.
Cette propriété offre non seulement une construction moderne et durable, mais également un potentiel de rendement financier impressionnant.
Caractéristiques clés :
1.Revenu Annuel Solide : Les quatre unités du quadruplex sont actuellement louées, générant un revenu annuel stable de 62 940$. Cela témoigne de la forte demande locative dans la région et offre une base solide pour un retour sur investissement attractif.
2.Construction Certifiée Novoclimat : La propriété est certifiée Novoclimat, garantissant une efficacité énergétique supérieure et des coûts d'exploitation réduits. Les locataires bénéficient ainsi d'un environnement confortable et moderne, tout en vous assurant une valeur ajoutée à long terme.
3.Équipements Modernes : Chaque unité est équipée d'une thermopompe, d'un échangeur d'air, d'une terrasse privée et d'une balayeuse centrale. Ces commodités modernes améliorent le confort des locataires, renforçant ainsi l'attrait de la propriété sur le marché locatif.
4.Stationnements : Deux espaces de stationnement sont attribués à chaque appartement, offrant une commodité appréciée par les locataires. De plus, un garage est inclus, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 38' 11" irr.
Année de construction
2018
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
chaque appartement (AU)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 711,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 64 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 722 400 $
- Total
- 786 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 542 $
- Scolaire (2023)
- 659 $
- Total
- 9 201 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 1 400 $
- Assurances
- 2 184 $
- Déneigement
- 2 400 $
- Entretien
- 2 000 $
- Total
- 7 984 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 940 $
- Total
- 62 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et équipements x 4 Thermopompe x 4 Échangeur d'air x 4, hotte et luminaires inclus
Exclusions
luminaires des chambres et salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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