Photo Photo principale de la propriété
939 000$
ULS : 10631812

4-Plex à vendre
14 - 16B 20e Avenue O., Blainville (Sud)

IMMEUBLE À REVENU -- Triplex + loft Situé au 14-16, 20e Avenue Ouest à Blainville, cet immeuble à revenu représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché pour le multilogement. Implanté sur un terrain de coin d'environ 6 220 pi², il offre un vaste terrain avec piscine creusée et plusieurs espaces de stationnement. L'immeuble comprend 4 unités (1x5 ½, 1x4 ½, 1x3 ½ et 1 loft) et génère un revenu annuel de 53 400 $. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services, commerces, transport en commun et à quelques minutes des axes routiers 117, A-15 et A-640.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

KRYSTEL LEDUC NC.

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

SANDRA ROUSSEL

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

IMMEUBLE À REVENU - Triplex + Loft

L'immeuble à revenu situé au 14-16, 20e Avenue Ouest à Blainville représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur stratégique et très recherché pour le multilogement.

Implantée sur un terrain de coin d'une superficie de 578 m² (environ 6 220 pi²), la propriété bénéficie d'un vaste terrain avec piscine creusée.

L'immeuble comprend quatre unités résidentielles, bien configurées et offrant une diversité de formats recherchés sur le marché locatif :

1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 3 ½, 1 x loft
La propriété génère un revenu annuel de 53 400 $

Emplacement stratégique -- proximité des services et commodités
La propriété est idéalement située à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, accessibles en quelques minutes.

L'immeuble se trouve également à courte distance des principaux axes routiers :
- Boulevard Curé-Labelle (Route 117) : environ 2 minutes
- Autoroute 15 : environ 5 minutes
- Autoroute 640 : environ 7 à 10 minutes
- Les commerces, épiceries, restaurants, services médicaux, parcs, ainsi que le transport en commun sont tous facilement accessibles, faisant de cet emplacement un secteur très prisé pour la location résidentielle.

Grâce à son excellent emplacement, sa configuration polyvalente, son terrain généreux, ses commodités recherchées et ses revenus en place, cet immeuble représente une opportunité solide et durable pour tout investisseur souhaitant acquérir un multilogement de qualité à Blainville.

Prendre note que le permis obtenu en 2010 était pour convertir le garage en espace habitable. L'immeuble est donc reconnu comme étant un triplex à la municipalité.
Année de construction 1967
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 37' 1" X 114' 1" irr.
Superficie du terrain 578 m²
Stationnement (total) Allée (8)
Piscine Creusée
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
225 500 $
Évaluation du bâtiment
575 000 $
Total
800 500 $

Taxes

Municipale (2025)
5 328 $
Scolaire (2025)
495 $
Total
5 823 $

Dépenses annuelles

Déneigement
825 $
Total
825 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 266 $
Total
1 266 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
53 400 $
Total
53 400 $

Inclusions

- Aspirateur central et accessoires (air commune, partagée par les locataires) - accessoires de piscine - laveuse secheuse dans salle de lavage partagée par unitées 16A + 16B #16 Cuisiniere, Refrigerateur, lave-vaisselle, micro onde #16A Cuisiniere, Refrigerateur, lave-vaisselle, micro onde #16B Cuisiniere, Refrigerateur, lave-vaisselle, micro onde

Exclusions

- tous les biens des locataires - luminaires du #16A

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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