939 000$
ULS : 10631812
4-Plex
à vendre
14 - 16B 20e Avenue O., Blainville (Sud)
IMMEUBLE À REVENU -- Triplex + loft Situé au 14-16, 20e Avenue Ouest à Blainville, cet immeuble à revenu représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché pour le multilogement. Implanté sur un terrain de coin d'environ 6 220 pi², il offre un vaste terrain avec piscine creusée et plusieurs espaces de stationnement. L'immeuble comprend 4 unités (1x5 ½, 1x4 ½, 1x3 ½ et 1 loft) et génère un revenu annuel de 53 400 $. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services, commerces, transport en commun et à quelques minutes des axes routiers 117, A-15 et A-640.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SANDRA ROUSSEL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
IMMEUBLE À REVENU - Triplex + Loft
L'immeuble à revenu situé au 14-16, 20e Avenue Ouest à Blainville représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur stratégique et très recherché pour le multilogement.
Implantée sur un terrain de coin d'une superficie de 578 m² (environ 6 220 pi²), la propriété bénéficie d'un vaste terrain avec piscine creusée.
L'immeuble comprend quatre unités résidentielles, bien configurées et offrant une diversité de formats recherchés sur le marché locatif :
1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 3 ½, 1 x loft
La propriété génère un revenu annuel de 53 400 $
Emplacement stratégique -- proximité des services et commodités
La propriété est idéalement située à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, accessibles en quelques minutes.
L'immeuble se trouve également à courte distance des principaux axes routiers :
- Boulevard Curé-Labelle (Route 117) : environ 2 minutes
- Autoroute 15 : environ 5 minutes
- Autoroute 640 : environ 7 à 10 minutes
- Les commerces, épiceries, restaurants, services médicaux, parcs, ainsi que le transport en commun sont tous facilement accessibles, faisant de cet emplacement un secteur très prisé pour la location résidentielle.
Grâce à son excellent emplacement, sa configuration polyvalente, son terrain généreux, ses commodités recherchées et ses revenus en place, cet immeuble représente une opportunité solide et durable pour tout investisseur souhaitant acquérir un multilogement de qualité à Blainville.
Prendre note que le permis obtenu en 2010 était pour convertir le garage en espace habitable. L'immeuble est donc reconnu comme étant un triplex à la municipalité.
L'immeuble à revenu situé au 14-16, 20e Avenue Ouest à Blainville représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur stratégique et très recherché pour le multilogement.
Implantée sur un terrain de coin d'une superficie de 578 m² (environ 6 220 pi²), la propriété bénéficie d'un vaste terrain avec piscine creusée.
L'immeuble comprend quatre unités résidentielles, bien configurées et offrant une diversité de formats recherchés sur le marché locatif :
1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 3 ½, 1 x loft
La propriété génère un revenu annuel de 53 400 $
Emplacement stratégique -- proximité des services et commodités
La propriété est idéalement située à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, accessibles en quelques minutes.
L'immeuble se trouve également à courte distance des principaux axes routiers :
- Boulevard Curé-Labelle (Route 117) : environ 2 minutes
- Autoroute 15 : environ 5 minutes
- Autoroute 640 : environ 7 à 10 minutes
- Les commerces, épiceries, restaurants, services médicaux, parcs, ainsi que le transport en commun sont tous facilement accessibles, faisant de cet emplacement un secteur très prisé pour la location résidentielle.
Grâce à son excellent emplacement, sa configuration polyvalente, son terrain généreux, ses commodités recherchées et ses revenus en place, cet immeuble représente une opportunité solide et durable pour tout investisseur souhaitant acquérir un multilogement de qualité à Blainville.
Prendre note que le permis obtenu en 2010 était pour convertir le garage en espace habitable. L'immeuble est donc reconnu comme étant un triplex à la municipalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 1" X 114' 1" irr.
Superficie du terrain
578 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 000 $
- Total
- 800 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 328 $
- Scolaire (2025)
- 495 $
- Total
- 5 823 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 825 $
- Total
- 825 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 266 $
- Total
- 1 266 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Aspirateur central et accessoires (air commune, partagée par les locataires) - accessoires de piscine - laveuse secheuse dans salle de lavage partagée par unitées 16A + 16B #16 Cuisiniere, Refrigerateur, lave-vaisselle, micro onde #16A Cuisiniere, Refrigerateur, lave-vaisselle, micro onde #16B Cuisiniere, Refrigerateur, lave-vaisselle, micro onde
Exclusions
- tous les biens des locataires - luminaires du #16A
Calculatrice de versements hypothécaire
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