715 000$
Nouveauté
ULS : 12946742
4-Plex
à vendre
139A - 141B 2e Avenue, Saint-Eustache (Centre Ouest)
SAINT-EUSTACHE | Quadruplex très rentable (2x 4½ + 2x 3½) Revenus potentiels de +46 000 $/an! Immeuble facile d'entretien construit sur dalle de béton (aucun sous-sol). Chaque logement possède son entrée indépendante et sa case de stationnement à l'avant. 1 x 3½ actuellement vacant (ancien locataire quitte). Le loyer indiqué à la fiche est l'ancien montant, facilement optimisable ou relouable par le vendeur selon vos besoins. Produit stable et clé en main, idéal pour investisseur! Fiche financière disponible sur demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME LE QUEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- QUADRUPLEX À SAINT-EUSTACHE
Revenusde plus de 46 000 $ pAR année !
Excellente occasion pour investisseur ou premier acheteur d'immeuble à revenus ! Ce quadruplex très rentable et facile d'entretien est idéalement situé à Saint-Eustache.
Points forts de l'immeuble :
Composition : 2 x 4 ½ et 2 x 3 ½.
Configuration pratique : Construction sur dalle de béton (aucun sous-sol à entretenir) et entrée indépendante pour chaque logement.
Stationnement : 1 espace réservé à l'avant pour chaque appartement.
Potentiel & Optimisation :
Un logement 3 ½ est actuellement vacant suite au départ récent du locataire.
Le montant inscrit à la fiche pour ce logement correspond à l'ancien loyer, offrant un bel espace d'optimisation (possibilité de relouer au marché actuel ou de laisser le vendeur le relouer selon les besoins de l'acheteur).
Un immeuble stable, simple à gérer et offrant un excellent rendement dès le jour 1.
Possibilité de visiter le logement vacant avant une offre d'achat.
Revenusde plus de 46 000 $ pAR année !
Excellente occasion pour investisseur ou premier acheteur d'immeuble à revenus ! Ce quadruplex très rentable et facile d'entretien est idéalement situé à Saint-Eustache.
Points forts de l'immeuble :
Composition : 2 x 4 ½ et 2 x 3 ½.
Configuration pratique : Construction sur dalle de béton (aucun sous-sol à entretenir) et entrée indépendante pour chaque logement.
Stationnement : 1 espace réservé à l'avant pour chaque appartement.
Potentiel & Optimisation :
Un logement 3 ½ est actuellement vacant suite au départ récent du locataire.
Le montant inscrit à la fiche pour ce logement correspond à l'ancien loyer, offrant un bel espace d'optimisation (possibilité de relouer au marché actuel ou de laisser le vendeur le relouer selon les besoins de l'acheteur).
Un immeuble stable, simple à gérer et offrant un excellent rendement dès le jour 1.
Possibilité de visiter le logement vacant avant une offre d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 025 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 400 $
- Total
- 462 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 305 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 5 620 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 624 $
- Total
- 45 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Biens appartenant au locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%