725 000$
Nouveauté
ULS : 10587587
4-Plex
à vendre
134 Rue du Sanctuaire, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Bienvenue au 134, rue du Sanctuaire (440, rue Thomas-Wark)! Immeuble de 4 logements entièrement revêtu de brique, comprenant deux 3 ½ et deux 4 ½. Propriété détenue et entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plusieurs années, reflétant une gestion rigoureuse et un entretien exemplaire. Offrant un excellent équilibre entre revenus et faible entretien, elle représente un investissement stable et durable. Située dans un secteur recherché, à proximité d'une école primaire et des services, cette propriété constitue une opportunité idéale pour investisseur. Un emplacement stratégique offrant une forte demande locative et stabilité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 31' 5" irr.
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 102' irr.
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Autoroute, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 700 $
- Total
- 431 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 652 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 5 895 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 360 $
- Total
- 39 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 bacs à déchets et 4 bacs de recyclage.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%