359 000$
ULS : 22752977
4-Plex à vendre - Saint-Léonard-d'Aston
130 - 140 Rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston
Très beau 4 logements bien rénové, clé en main, en plein coeur de Saint-Léonard-d'Aston (à mi-chemin entre Drummondville et Trois-Rivières). 4 cuisines modernes, 4 salles de bain modernes, revêtements de plancher de tous les logements récents et très beaux. Un très grand logement avec garage, un beau grand 4½ et 2 autres appartements qui se louent très bien. Potentiel additionnel. Tous les services à proximité (école, restaurant, pharmacie, épicerie, quincaillerie, garderie, station-service, loisirs multiples, etc). Investissement brillant, votre 4 plex enfin ... félicitations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 7" X 63' irr.
Année de construction
1938
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Porte de service
Installation laveuse-sécheuse
Espace aménagé dans les 4 logements (AU)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 8" X 119' 7"
Superficie du terrain
740,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pierre concassée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, Autoroute, Épiceries, bars, restaurants, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aménagée en Chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
PAS de fenêtre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Beaucoup d'armoires
Salon/Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Garde-robe (laveuse-sécheuse_
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Garde-robe d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ Salle à manger 11,1 x 4
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 grandes fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Garde-robe d'entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'5" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires couleur chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur en brique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aménagé en salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G.-robe, pas de fenêtre
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G.-robe, pas de fenêtre
Cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre, g.-robe (2)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche, laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural (logement 140)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 28 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 900 $
- Total
- 245 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 223 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 5 415 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 400 $
- Total
- 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 680 $
- Total
- 28 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres, ceux qui appartiennent au propriétaire seulement, 4 bacs à déchets, 1 remise, micro-ondes, cuisinière et réfrigérateur du logement 130, micro-ondes, laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur du logement 132, four à micro-ondes à hotte intégrée, cuisinière (logement 140).
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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