1 080 000$
Nouveauté
ULS : 20528356
4-Plex
à vendre
1276 Rue Benjamin-Constant, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Composé de quatre 4 1/2 de taille 820 pc environ, le 1276 Benjamin Constant offre un potentiel de croissance substantiel pour les investisseurs mais aussi pour des propriétaire occupant souhaitant une localisation AAA. Le quadruplex est situé dans le secteur recherché de Vieux-Longueuil. Le terminus de Longueuil se trouve à environ 5 minutes en voiture ou 25 minutes à pied. Le centre-ville de Montréal est accessible en environ 10 minutes en voiture. Plusieurs services essentiels sont accessibles à pied en moins de 25 minutes, incluant le métro, la SAAQ, les stations-service, les pharmacies et les centres commerciaux. Saisis l'opportunité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
305,26 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BERTINI ILUNGA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Quadruplex détaché situé dans un secteur recherché de Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services et des transports
en commun.
À environ 5 minutes en voiture du terminus de Longueuil et 10 minutes du centre-ville de Montréal. Plusieurs commodités
accessibles à pied, incluant métro, SAAQ, station-service, pharmacie et centre commercial.
Immeuble 100 % résidentiel, construit en 1957, reposant sur une fondation en béton coulé avec revêtement de brique.
Toiture effectuée en 2024 et rampe arrière en aluminium pour une durée de vie prolongée.
Les appartements sont très facile à louer et il y a un potentiel grand d'augmenter les loyers jusqu'à 67 200$
Revenus locatifs annuels : 54 516 $.
en commun.
À environ 5 minutes en voiture du terminus de Longueuil et 10 minutes du centre-ville de Montréal. Plusieurs commodités
accessibles à pied, incluant métro, SAAQ, station-service, pharmacie et centre commercial.
Immeuble 100 % résidentiel, construit en 1957, reposant sur une fondation en béton coulé avec revêtement de brique.
Toiture effectuée en 2024 et rampe arrière en aluminium pour une durée de vie prolongée.
Les appartements sont très facile à louer et il y a un potentiel grand d'augmenter les loyers jusqu'à 67 200$
Revenus locatifs annuels : 54 516 $.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 31' 7"
Année de construction
1957
Superficie habitable
305,26 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 18013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 50'
Superficie du terrain
418,06 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 400 $
- Total
- 812 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 399 $
- Scolaire (2026)
- 508 $
- Total
- 5 907 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 800 $
- Total
- 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 516 $
- Total
- 54 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffes-eau et 3 laves-vaisselle
Exclusions
effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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