1 050 000$
ULS : 22323089
4-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
12430 - 12434 Boul. Laurentien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Investissez dans l'Opportunité Immobilière du Moment à Montréal à d'Ahuntsic-Cartierville. Revenu de 35 520$ provenant des 3 unités résidentielles. Une Localisation stratégique sur le Blv.Laurentien, Quadruplex détaché avec du cachet, 3x 4½ & 1x 5½ dont une unité est commerciale; L'occasion parfaite pour maximiser le retour sur votre investissement. Un revenu supplémentaire de 1080$/an des stationnements s'ajoute à vos gain des loyers.Le locataires paient l'éléctricité, eau chaude & l'éclairage.Accès rapide au Metro, au transport en commun. Proche des écoles, des cliniques&services.Investissez intelligemment dans l'avenir avec notre propriété
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
AICHA ROUAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Investissez dans l'Opportunité Immobilière du Moment à Montréal à l'Arondissement d'Ahuntsic-Cartierville.
Quadruplex détaché avec du cachet situé dans une Localisation stratégique sur le Blv.Laurentien. la propriété offre 3x 4½ et
1x 5½ dont une unité est commerciale tres potentielle; une occasion parfaite pour maximiser le retour sur investissement.
le 5½ offre 2 salles de bain dont une est attenante à la chambre des maitre et une douche independante.
Les revenus annuels de 35 520$ provient des 3 unités résidentielles .
Un revenu supplémentaire de 1080$/an des stationnements s'ajoute à vos gain provenant des loyers. Les locataires paient l'éléctricité, l'eau chaude & l'éclairage.
le propriétaire occupe le sous sol dotant d'une grande air ouverte. Le grand espace permet d'ajouter une 3 eme chambre.
Accès rapide au Metro, au transport en commun. Proche des écoles, des cliniques & des services.
Rénovation au fil des ans:
* Nouveau toit, 2022.
* L'électricité et la plomberie refaites environ 3/4 ans.
* Les balcons refaits, environ 4 ans.
* Certaines fenetres changées environ 7 ans.
* 3 nouveaux tanks à eau chaude au sous sol, ont été changés
entre 2019 & 2021. Le 4eme sera instalé pour bientot.
* Instalation d'une nouvelle sump-pump protegée contre les
inondations du sous-
sol.
Proximité
* À 4 min (1,2 km) de L'Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal et de
la Clinique médicale Nord de l'Île.
* À 2 pas du Pont Lachapelle.
* À 10 mn du Métro Côte-Vertu.
* À 10 minutes du Parc nature Bois de Liesse.
* À deux coins de rues du Train de la Banlieue.
* À 5 minutes du Bois Saraguay (raquette, ski de fond, marche).
* À 15 mn de l'autoroute 15.
Investissez intelligemment! Investissez dans l'avenir avec notre propriété !
Particularités du bâtiment
Dimensions
86' 1" X 161' 5"
Année de construction
1926
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
328' 1" X 131' 3"
Superficie du terrain
4 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 205 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 900 $
- Total
- 634 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 433 $
- Scolaire (2023)
- 488 $
- Total
- 5 921 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 842 $
- Total
- 1 842 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 440 $
- Total
- 34 440 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%