1 419 000$
ULS : 26517318
4-Plex
à vendre
12427 - 12433 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Superbe 4plex. Magnifique grand logement principal disponible pour l'acheteur qui vient d'être rénové, nouveau plancher de bois et nouvelle peinture. Magnifique grande cuisine avec comptoirs en granite et espace coin-repas. 2 belles salles de bains dont une privée dans la CAC principale. Spacieux salon, salle à manger et 3 CAC. Sous-sol comprend salle familiale avec nouveau plancher, salle d'eau renovée et rangement. Grand garage double. Jolie cour avec grand nouveau patio. Près:15,REM,pont Lachapelle,hôp Sacré-Coeur,écoles,garderies,parcs,magasins,bus,YMCA,tous les services. Excellent revenu pour propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Plusieurs rénovations et améliorations aux fils des années et récentes comme suit:
Logement principal # 12433:
-2010 nouvelle cuisine en bois et comptoirs en granite
-2010 2 nouvelles salles de bains
-2022 nouvelle salle d'eau au sous-sol
-Octobre-Novembre 2025:
-nouveau plancher en bois au RDC
-nouveau plancher flottant au sous-sol
-peinture complète pour tout le logement
-nouvelles plinthes électriques
-nouvelle porte-patio
-nouveau patio en composite (la rampe n'a pas été changée)
-nouvelles soffites en haut du patio
-peinturé toutes les rampes extérieurs
Logement # 12427:
-2018 le plancher a été changé
Logement # 12429:
-2023 le plancher a été changé
-Octobre-Novembre 2025:
-nouveau plancher flottant dans la petite chambre à coucher
-peinture
Logement # 12431:
-Octobre-Novembre 2025:
-nouveau plancher flottant
-peinture
-Toit 2018
-Le logement principal # 12433 est vide. Les photos avec des meubles ont été réalisées avec du home staging virtuel.
Logement principal # 12433:
-2010 nouvelle cuisine en bois et comptoirs en granite
-2010 2 nouvelles salles de bains
-2022 nouvelle salle d'eau au sous-sol
-Octobre-Novembre 2025:
-nouveau plancher en bois au RDC
-nouveau plancher flottant au sous-sol
-peinture complète pour tout le logement
-nouvelles plinthes électriques
-nouvelle porte-patio
-nouveau patio en composite (la rampe n'a pas été changée)
-nouvelles soffites en haut du patio
-peinturé toutes les rampes extérieurs
Logement # 12427:
-2018 le plancher a été changé
Logement # 12429:
-2023 le plancher a été changé
-Octobre-Novembre 2025:
-nouveau plancher flottant dans la petite chambre à coucher
-peinture
Logement # 12431:
-Octobre-Novembre 2025:
-nouveau plancher flottant
-peinture
-Toit 2018
-Le logement principal # 12433 est vide. Les photos avec des meubles ont été réalisées avec du home staging virtuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 48'
Année de construction
1986
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à hydromassage
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2025), Salle de bains (2010), Revêtement de la toiture (2018), salle d'eau (2022), Cuisine (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 122'
Superficie du terrain
4 880 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante.Bain hydromassage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Au bois
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 13'6"
Revêtement :
plywood
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 303 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 855 700 $
- Total
- 1 159 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 533 $
- Scolaire (2025)
- 949 $
- Total
- 8 482 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 600 $
- Total
- 78 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 12433: 1 air climatisé murale du salon, luminaires, aspirateur central, cabanon, ouvre-porte du garage, micro-onde avec hotte, tempo double largeur, laveuse et sécheuse. Pour le 12431: 1 air climatisé murale du salon. Pour le 12427: cuisinière, réfrigerateur, laveuse et sécheuse. Pour le 12429: laveuse et sécheuse
Exclusions
Pour le 12433: 1 Air climatisé murale de la cuisine, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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