975 000$
Nouveauté
ULS : 10404278
4-Plex
à vendre
12420 Boul. Laurentien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Belle occasion d'investissement à Cartierville! Ce quadruplex très bien entretenu comprend un spacieux 7 ½ au rez-de-chaussée, un 3 ½ et un 4 ½ à l'étage, ainsi qu'un très grand 5 ½ au sous-sol. Entièrement loué, il offre un investissement clé en main avec des revenus locatifs dès l'acquisition. De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés au fil des années. Une salle mécanique distincte regroupe les compteurs d'Hydro-Québec et les chauffe-eau, facilitant l'accès pour l'entretien. Un immeuble à découvrir pour enrichir votre portefeuille immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ARJUN KENTH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement pratique à Cartierville, à proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur, d'écoles et des parcs de Beauséjour et Raimbault. Profitez des espaces verts et du réseau cyclable du secteur, ainsi que du transport en commun à l'intersection Gouin/Laurentien, offrant des correspondances vers le métro Henri-Bourassa et le REM. Un environnement qui allie services, loisirs et mobilité, des atouts appréciés des locataires!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 54' 1" irr.
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 101'
Superficie du terrain
379,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 260 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 700 $
- Total
- 677 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 165 $
- Scolaire (2026)
- 486 $
- Total
- 4 651 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 250 $
- Total
- 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 940 $
- Total
- 65 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.