899 000$
Nouveauté
ULS : 12150865
4-Plex
à vendre
12395 Av. Alfred, Montréal (Montréal-Nord)
Quadruplex entièrement rénové offrant des logements lumineux, spacieux et bien entretenus dans un secteur recherché de Montréal-Nord. Plusieurs rénovations effectuées depuis 2021: cuisines et salles de bain modernisées, planchers de bois, belles boiseries et espaces de vie fonctionnels. Certaines unités bénéficient d'un accès extérieur privé ainsi qu'une cour arrière avec remise. Excellent potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Secteur pratique avec forte demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHANE POISSANT
Courtier immobilier
Addenda
Superbes logements lumineux offrant une combinaison recherchée de rénovations modernes et de charme chaleureux. Ce quadruplex entièrement rénové se distingue par ses vastes espaces de vie, ses planchers de bois, ses cuisines fonctionnelles rénovées ainsi que plusieurs salles de bain modernisées avec finitions contemporaines. Certaines unités proposent de magnifiques boiseries et portes vitrées ajoutant beaucoup de cachet aux espaces.
Les logements bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration et offrent des configurations pratiques convenant autant aux familles qu'aux professionnels. Plusieurs unités disposent d'un accès extérieur privé, de grands espaces de rangement ainsi qu'une cour arrière aménagée avec remise. Le sous-sol rénové offre également un excellent potentiel d'optimisation ou d'espace supplémentaire selon les besoins.
Immeuble soigneusement entretenu ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant une propriété offrant stabilité locative et bon potentiel de revenus dans un secteur en demande de Montréal-Nord.
Situé à proximité des écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, transports en commun et grands axes routiers, l'emplacement permet des déplacements rapides vers les différents secteurs de Montréal tout en offrant un environnement résidentiel pratique et familial.
Services et commodités à proximité (±0,5 km)
-Parc Champdoré
-Parc Ottawa
-École primaire Jean-Nicolet
-École primaire Adélard-Desrosiers
-Plusieurs garderies et CPE du secteur
-Épiceries et commerces de proximité
-Pharmacies et services essentiels
-Restaurants, cafés et dépanneurs accessibles à pied
-Arrêts d'autobus à quelques minutes de marche
-Accès rapide au boulevard Henri-Bourassa et à l'autoroute 25
-Pistes cyclables et installations sportives à proximité
Les logements bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration et offrent des configurations pratiques convenant autant aux familles qu'aux professionnels. Plusieurs unités disposent d'un accès extérieur privé, de grands espaces de rangement ainsi qu'une cour arrière aménagée avec remise. Le sous-sol rénové offre également un excellent potentiel d'optimisation ou d'espace supplémentaire selon les besoins.
Immeuble soigneusement entretenu ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant une propriété offrant stabilité locative et bon potentiel de revenus dans un secteur en demande de Montréal-Nord.
Situé à proximité des écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, transports en commun et grands axes routiers, l'emplacement permet des déplacements rapides vers les différents secteurs de Montréal tout en offrant un environnement résidentiel pratique et familial.
Services et commodités à proximité (±0,5 km)
-Parc Champdoré
-Parc Ottawa
-École primaire Jean-Nicolet
-École primaire Adélard-Desrosiers
-Plusieurs garderies et CPE du secteur
-Épiceries et commerces de proximité
-Pharmacies et services essentiels
-Restaurants, cafés et dépanneurs accessibles à pied
-Arrêts d'autobus à quelques minutes de marche
-Accès rapide au boulevard Henri-Bourassa et à l'autoroute 25
-Pistes cyclables et installations sportives à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 10" X 40' 3" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 82'
Superficie du terrain
327 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 000 $
- Total
- 651 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 229 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 4 658 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 880 $
- Total
- 59 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux. Réservoirs eau-chaude.
Exclusions
Selon les baux. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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