1 599 000$
ULS : 23240187
4-Plex
à vendre
1231 - 1235 Boul. Jarry, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe propriété à revenus construite en 2017, offrant 4 unités spacieuses et modernes. L'immeuble se distingue par sa façade en brique, ses grandes fenêtres et ses finitions de qualité. L'une des unités propose 3 chambres (2 à l'étage et 1 au sous-sol) avec des aires de vie lumineuses à aire ouverte, une cuisine moderne avec îlot et comptoirs en quartz. Stationnement, balcons privés et remise complètent l'ensemble. Opportunité clé en main pour investisseurs recherchant un immeuble solide et attrayant à Laval.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette remarquable propriété à revenus, une opportunité rare à Laval qui allie construction moderne, emplacement stratégique et condition impeccable. Érigé en 2017 avec un souci du détail et de la qualité, l'immeuble comprend quatre unités spacieuses, conçues pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui tout en offrant une tranquillité d'esprit à long terme pour les investisseurs.
Dès l'extérieur, l'architecture contemporaine se démarque : façade en brique élégante, larges fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle et matériaux de qualité qui témoignent de la solidité de la construction. À l'arrière, les balcons privés et escaliers extérieurs ajoutent une fonctionnalité appréciée, tandis que l'allée pavée et la remise offrent un espace pratique supplémentaire.
À l'intérieur, chaque unité se distingue par ses aires de vie généreuses, ses finitions modernes et ses agencements réfléchis. Le point fort est une superbe unité de trois chambres, dont deux à l'étage et une au sous-sol, offrant une configuration qui s'apparente à une maison complète. Les familles comme les professionnels apprécieront ses espaces lumineux à aire ouverte, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz et armoires au design épuré allie élégance et fonctionnalité.
Les chambres, bien proportionnées, procurent confort et intimité, alors que les salles de bain et salles d'eau présentent des finitions contemporaines et des matériaux durables. De grandes fenêtres et des planchers de qualité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale dans l'ensemble des logements.
Côté investissement, cette propriété est tout aussi attrayante. Construite il y a moins de dix ans, elle bénéficie de coûts d'entretien réduits, de systèmes récents et d'une conception solide limitant les imprévus. Sa configuration, son stationnement et ses espaces de rangement en font un immeuble recherché auprès des locataires, assurant un revenu locatif stable et un faible taux de vacance.
Située dans un secteur pratique de Laval, la propriété profite d'un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun, tout en étant nichée dans un environnement résidentiel paisible. Ce parfait équilibre entre qualité de vie et commodité en fait un immeuble hautement désirable et une valeur sûre à long terme.
Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou acquérir un actif générant des revenus fiables, cette propriété représente une opportunité clé en main qui se distingue sur le marché. Moderne, propre et construite pour durer, elle allie confort, style et sécurité financière.
Dès l'extérieur, l'architecture contemporaine se démarque : façade en brique élégante, larges fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle et matériaux de qualité qui témoignent de la solidité de la construction. À l'arrière, les balcons privés et escaliers extérieurs ajoutent une fonctionnalité appréciée, tandis que l'allée pavée et la remise offrent un espace pratique supplémentaire.
À l'intérieur, chaque unité se distingue par ses aires de vie généreuses, ses finitions modernes et ses agencements réfléchis. Le point fort est une superbe unité de trois chambres, dont deux à l'étage et une au sous-sol, offrant une configuration qui s'apparente à une maison complète. Les familles comme les professionnels apprécieront ses espaces lumineux à aire ouverte, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz et armoires au design épuré allie élégance et fonctionnalité.
Les chambres, bien proportionnées, procurent confort et intimité, alors que les salles de bain et salles d'eau présentent des finitions contemporaines et des matériaux durables. De grandes fenêtres et des planchers de qualité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale dans l'ensemble des logements.
Côté investissement, cette propriété est tout aussi attrayante. Construite il y a moins de dix ans, elle bénéficie de coûts d'entretien réduits, de systèmes récents et d'une conception solide limitant les imprévus. Sa configuration, son stationnement et ses espaces de rangement en font un immeuble recherché auprès des locataires, assurant un revenu locatif stable et un faible taux de vacance.
Située dans un secteur pratique de Laval, la propriété profite d'un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun, tout en étant nichée dans un environnement résidentiel paisible. Ce parfait équilibre entre qualité de vie et commodité en fait un immeuble hautement désirable et une valeur sûre à long terme.
Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou acquérir un actif générant des revenus fiables, cette propriété représente une opportunité clé en main qui se distingue sur le marché. Moderne, propre et construite pour durer, elle allie confort, style et sécurité financière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 30' 9" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 50' irr.
Superficie du terrain
511 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 533 $
- Évaluation du bâtiment
- 868 367 $
- Total
- 1 063 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 348 $
- Scolaire (2025)
- 875 $
- Total
- 9 223 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 868 $
- Total
- 80 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 x AC Mural, luminaires, SYS irrigation
Exclusions
effet personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%