1 159 000$
Nouveauté
ULS : 27879094
4-Plex
à vendre
12181 - 12185 Boul. Taylor, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-ZAVEN GULIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rare opportunité à Ahuntsic, Nouveau-Bordeaux! Ce quadruplex entièrement vacant représente une véritable toile blanche pour investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant maximiser le potentiel. Il peut également être loué tel quel pour générer des revenus immédiats. La vacance complète permet une grande flexibilité pour rénover, réaménager ou optimiser les logements selon le marché actuel, à votre rythme.
Situé sur une rue résidentielle tranquille, l'immeuble se trouve dans un secteur recherché reconnu pour sa qualité de vie et sa forte demande locative. Plusieurs lignes d'autobus à proximité offrent un accès rapide aux stations de métro de la ligne orange (Henri-Bourassa, Montmorency, Sauvé, Crémazie). Accès facile aux autoroutes 15 et 40, facilitant les déplacements partout à Montréal et sur la Rive-Nord. À proximité des écoles, du Cégep Bois-de-Boulogne, des parcs, commerces et services essentiels. Un investissement stratégique et à fort potentiel dans un quartier bien établi et en constante croissance.
Situé sur une rue résidentielle tranquille, l'immeuble se trouve dans un secteur recherché reconnu pour sa qualité de vie et sa forte demande locative. Plusieurs lignes d'autobus à proximité offrent un accès rapide aux stations de métro de la ligne orange (Henri-Bourassa, Montmorency, Sauvé, Crémazie). Accès facile aux autoroutes 15 et 40, facilitant les déplacements partout à Montréal et sur la Rive-Nord. À proximité des écoles, du Cégep Bois-de-Boulogne, des parcs, commerces et services essentiels. Un investissement stratégique et à fort potentiel dans un quartier bien établi et en constante croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 47' 11"
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
TPO membrane
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 133' 6"
Superficie du terrain
468,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 445 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 100 $
- Total
- 1 040 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 431 $
- Scolaire (2025)
- 791 $
- Total
- 7 222 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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