675 000$
Nouveauté
ULS : 28224030
4-Plex
à vendre
1215 - 1221 Rue Cadieux, Sorel-Tracy (Sorel)
4 LOGEMENTS, 4 FOIS PLUS D'INTÉRÊT! QUADRUPLEX comprenant 4 LOGEMENTS DE 4 ½ chacun avec accès à la cour et espace de stationnement. Plusieurs AMÉLIORATIONS IMPORTANTES réalisées au fil des ans: revêtement toiture, portes extérieures, balcons, escaliers, gouttières et chauffe-eau. Une propriété à revenus offrant plusieurs atouts recherchés, tant pour les investisseurs que pour les locataires. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 1215-1221 Rue Cadieux à Sorel-Tracy!
INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Un QUADRUPLEX offrant 4 LOGEMENTS DE 4 ½, plusieurs améliorations au fil des ans et des atouts appréciables pour les locataires. Un immeuble à revenus qui mérite votre attention!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS:
4 logements de 4 ½
Chaque logement bénéficie d'un ACCÈS À LA COUR
Une PLACE DE STATIONNEMENT par logement
Balcons en fibre et escaliers avant et arrière refaits
4 chauffe-eau remplacés en 2025
Cabanon pour rangement supplémentaire
LES LOGEMENTS
4 unités de 4 ½ réparties sur deux niveaux, chacune bénéficiant de son accès extérieur.
Un PLUS appréciable : chaque logement profite d'un accès à la cour ainsi que de son propre espace de stationnement.
EXTÉRIEUR
Une façade agrémentée d'un arbre mature, des accès indépendants, des espaces de stationnement et une cour accessible aux occupants.
4 LOGEMENTS/PLUSIEURS AMÉLIORATIONS/UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Remplacement des 4 chauffe-eau
2025 Remplacement de 5 fenêtres au logement 1217 (facture disponible)
2025 Rénovation complète de la salle de bain du logement 1217
2025 Installation de planchers en céramique dans la cuisine et la salle de bain du logement 1217
2025 Remplacement des prises électriques et des luminaires du logement 1217
2025 Peinture complète du logement 1217
2024 Remplacement de 5 fenêtres au logement 1215
2024 Rénovation complète de la cuisine avec comptoir en granit du logement 1215
2024 Rénovation complète de la salle de bain du logement 1215
2024 Réfection complète de la plomberie du logement 1215
2024 Remplacement des prises électriques et des luminaires du logement 1215
2024 Peinture complète du logement 12152024 Réfection de la toiture du cabanon
2024 Installation de deux abris pour les bacs roulants
2024 Relocalisation de la boîte postale du deuxième étage
2024 Élagage de l'arbre situé à l'avant de la propriété
2024 Remplacement de l'ensemble des gouttières
2023 Remplacement des prises électriques et des luminaires du logement 1221
2023 Remplacement du lavabo et de la toilette du logement 1221
2023 Peinture complète du logement 1221
2018 Remplacement des 8 portes extérieures
2018 Réfection des balcons en fibre ainsi que des escaliers avant & arrière
2014 Remplacement du revêtement de la toiture du bâtiment
INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Un QUADRUPLEX offrant 4 LOGEMENTS DE 4 ½, plusieurs améliorations au fil des ans et des atouts appréciables pour les locataires. Un immeuble à revenus qui mérite votre attention!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS:
4 logements de 4 ½
Chaque logement bénéficie d'un ACCÈS À LA COUR
Une PLACE DE STATIONNEMENT par logement
Balcons en fibre et escaliers avant et arrière refaits
4 chauffe-eau remplacés en 2025
Cabanon pour rangement supplémentaire
LES LOGEMENTS
4 unités de 4 ½ réparties sur deux niveaux, chacune bénéficiant de son accès extérieur.
Un PLUS appréciable : chaque logement profite d'un accès à la cour ainsi que de son propre espace de stationnement.
EXTÉRIEUR
Une façade agrémentée d'un arbre mature, des accès indépendants, des espaces de stationnement et une cour accessible aux occupants.
4 LOGEMENTS/PLUSIEURS AMÉLIORATIONS/UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Remplacement des 4 chauffe-eau
2025 Remplacement de 5 fenêtres au logement 1217 (facture disponible)
2025 Rénovation complète de la salle de bain du logement 1217
2025 Installation de planchers en céramique dans la cuisine et la salle de bain du logement 1217
2025 Remplacement des prises électriques et des luminaires du logement 1217
2025 Peinture complète du logement 1217
2024 Remplacement de 5 fenêtres au logement 1215
2024 Rénovation complète de la cuisine avec comptoir en granit du logement 1215
2024 Rénovation complète de la salle de bain du logement 1215
2024 Réfection complète de la plomberie du logement 1215
2024 Remplacement des prises électriques et des luminaires du logement 1215
2024 Peinture complète du logement 12152024 Réfection de la toiture du cabanon
2024 Installation de deux abris pour les bacs roulants
2024 Relocalisation de la boîte postale du deuxième étage
2024 Élagage de l'arbre situé à l'avant de la propriété
2024 Remplacement de l'ensemble des gouttières
2023 Remplacement des prises électriques et des luminaires du logement 1221
2023 Remplacement du lavabo et de la toilette du logement 1221
2023 Peinture complète du logement 1221
2018 Remplacement des 8 portes extérieures
2018 Réfection des balcons en fibre ainsi que des escaliers avant & arrière
2014 Remplacement du revêtement de la toiture du bâtiment
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 3" X 28' 3"
Année de construction
1955
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité dans coin lessive (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 6" X 95'
Superficie du terrain
639,90 pi²
Allée
Tandem , Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 400 $
- Total
- 392 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 052 $
- Scolaire (2027)
- 201 $
- Total
- 5 253 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon et la laveuse-sécheuse superposée dans le logement du 1217.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.