299 900$

ULS : 13641923

4-Plex à vendre
12 - 18 Rue Joly, Lotbinière

QUADRUPLEX avec du caractère, excellent revenu potentiel. 3 logements seront libres pour propriétaire occupant, le choix sera vôtre! Plafonds de 9 pd au rdc. Sis dans le noyau villageois de Lotbinière, un immeuble plein d'histoire. Toiture à deux versants aux larmiers recourbés, la maison détient toujours sa volumétrie et sa composition d'origine. Des fenêtres à battants avec de grands carreaux et des portes traditionnelles anciennes, des chambranles à large linteau, un porche et un balcon monumental avec piliers doubles et fronton ont été préservés. Terrain 51,200 pc . Investisseurs et connaisseurs!! Inspection/expertise disponible!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie habitable 2 204,40 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

JUDITH LAJOIE

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

581 982-2211

ROBIN PEARSON

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

418 666-5050

Addenda

Situé le long du fleuve St-Laurent, Lotbinière est l'endroit rêvé pour ceux qui aime le patrimoine architectural et la culture.

Non seulement l'artère principale est jonchée de superbes maisons dont plusieurs sont patrimoniales, mais si vous avez la chance de rencontrer l'un de ses habitants et d'entamer la conversation, vous vous régalerez par ses récits historiques ou tout simplement par son évident plaisir qu'il a à vivre ici.

De beaux endroits nous incitent à la détente. Le Moulin Du Portage et le Domaine Joly de Lotbinière nous offrent un lieu de détente dans un endroit exceptionnel. Le quai de la municipalité nous permet l'observation des bateaux et permet aux amateurs de pêches de taquiner le poisson. Un service des loisirs dynamique offre des activités estivales et hivernales.

Le fleuve, la tranquillité, le marché public, les produits frais du terroir, le sourire du voisin, les salutations du promeneur, le calme de cette municipalité lui donne tout son charme et un lieu idéal pour fonder une famille.

Les rénovations:

Trois balcons du 2 eme ont été refaits charpente en mélèze pour l'avant, 10 fenêtres au rdc et 2 fenêtres au 2 eme. Le revêtement de la façade en vinyle.

Peinture extérieure au complet, les cadrages et moulures extérieurs, les planchers centenaires ont été sablés au rdc. Le logement 14-travaux de plâtrage des murs, 3 réservoirs à eau chaude ont été remplacés, 3 éviers de salles de bains, 4 toilettes ont été remplacées. Logement 16 un plancher de céramique ajouté à la salle de bains. Le 16 couvre sol souple ajouté; Le 14 et le 18 planchers flottants ajoutés. La plomberie a été en grande partie remplacée était de cuivre et acier changé en PEX. **L'électricité est au frais des locataires. 5 comptes hydro (ss au propriétaire)

Estimation Hydro-Québec pour les 4 logements:
12: 1570 $
14: 1860 $
16: 560 $
18: 440 $
proprio 1000
total: 5430 $

***AVIS IMPORTANT

Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.

Particularités du bâtiment

Dimensions 33' 1" X 44' 4" irr.

Année de construction 1890

Superficie habitable 2 204,40 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), À battant, Guillotine

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Tôle

Plancher séparateur Bois

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 72' X 51' 4" irr.

Superficie du terrain 5 120,30 pi²

Topographie Plat

Allée Avec prise extérieure, Non pavée

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski de fond, Quai, Marina, Moulin du Portage, sentier pédestre, École primaire

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'2" X 10'6"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'5" X 10'7"

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'5" X 10'7"

Revêtement : Bois

Détails : Laveuse-sécheuse

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'6" X 11'0"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'11" X 10'10" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'5" X 4'8" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Hall d'entrée commun

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'8" X 7'4" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'5" X 11'0"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'10" X 14'0"

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'3" X 12'11"

Revêtement : Bois

Détails : Laveuse-sécheuse

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'11" X 11'0"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'3" X 10'11"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'2" X 5'3"

Revêtement : Plancher flottant

Détails :