799 000$
Nouveauté
ULS : 11009815
4-Plex
à vendre
12 - 18 Rue des Érables, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Quadruplex offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire au coeur de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Comprend un spacieux logement principal de type 5 ½ occupé par le propriétaire ainsi que trois logements locatifs (1 x 4 ½ et 2 x 3 ½), procurant un revenu intéressant. Terrain aménagé avec espace gazonné, remise et plusieurs espaces de stationnement. À quelques pas des commerces, restaurants, services, du lac Masson, de la plage municipale, de la marina et des activités de plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Située au coeur de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, cette propriété offre une excellente combinaison entre qualité de vie et potentiel de revenus.
Le bâtiment comprend quatre logements, soit :
Logement principal (propriétaire occupant) : 5 ½ spacieux et lumineux offrant une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, une aire de vie conviviale et un accès direct à la cour arrière.
Un logement de type 4 ½.
Deux logements de type 3 ½.
Cette configuration permet de profiter d'un logement principal confortable tout en bénéficiant des revenus générés par les autres unités.
Extérieur
Le terrain est aménagé avec une belle cour gazonnée offrant un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Une remise ajoute un espace de rangement pratique, tandis que le vaste stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules pour les occupants et leurs visiteurs.
Localisation
Emplacement de choix à distance de marche de nombreux services :
- Lac Masson
- Plage municipale
- Marina
- Restaurants et cafés
- Épicerie et commerces de proximité
- École et services municipaux
- Sentiers pédestres et pistes de vélo
- Activités nautiques et récréatives
À quelques minutes des centres de ski, des terrains de golf, du parc linéaire Le P'tit Train du Nord ainsi que des nombreuses activités qu'offre la magnifique région des Laurentides.
Une propriété polyvalente qui conviendra autant à un propriétaire souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs qu'à un investisseur désirant ajouter un immeuble bien situé à son portefeuille.
Située au coeur de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, cette propriété offre une excellente combinaison entre qualité de vie et potentiel de revenus.
Le bâtiment comprend quatre logements, soit :
Logement principal (propriétaire occupant) : 5 ½ spacieux et lumineux offrant une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, une aire de vie conviviale et un accès direct à la cour arrière.
Un logement de type 4 ½.
Deux logements de type 3 ½.
Cette configuration permet de profiter d'un logement principal confortable tout en bénéficiant des revenus générés par les autres unités.
Extérieur
Le terrain est aménagé avec une belle cour gazonnée offrant un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Une remise ajoute un espace de rangement pratique, tandis que le vaste stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules pour les occupants et leurs visiteurs.
Localisation
Emplacement de choix à distance de marche de nombreux services :
- Lac Masson
- Plage municipale
- Marina
- Restaurants et cafés
- Épicerie et commerces de proximité
- École et services municipaux
- Sentiers pédestres et pistes de vélo
- Activités nautiques et récréatives
À quelques minutes des centres de ski, des terrains de golf, du parc linéaire Le P'tit Train du Nord ainsi que des nombreuses activités qu'offre la magnifique région des Laurentides.
Une propriété polyvalente qui conviendra autant à un propriétaire souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs qu'à un investisseur désirant ajouter un immeuble bien situé à son portefeuille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 6" X 60' 6" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'acier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 101' 7"
Superficie du terrain
6 499 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 100 $
- Total
- 396 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 874 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 6 148 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 640 $
- Total
- 56 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 2 cabanons
Calculatrice de versements hypothécaire
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